Los Mejores Arquitectos en Vilamacolum (Gerona)

Si buscas un arquitecto en Vilamacolum, en PROARQUITECTOS®✅ encontrarás el mejor para solicitar consejo, presupuesto y a quien confiar tu próximo proyecto de construcción o reforma.

PRO-Arquitectos.es®: Mejor despacho de arquitectos Especialistas en Vilamacolum

Puedes confiar en nuestro conjunto de profesionales especializados en este tipo de trabajos y con amplia y dilatada trayectoria.

Trabajamos y realizamos todo tipo de servicios relacionados relacionados con la arquitectura en Vilamacolum.

En nuestra página web podrás localizar el botón de PRESUPUESTO, donde podrás solicitar sin coste ni compromiso, ayuda para tu servicio personalizado de un arquitecto especialista en Vilamacolum

Varios de los trabajos que realizamos en Vilamacolum

Accede a PROARQUITECTOS.ES para encontrar los mejores expertos en arquitectura en Vilamacolum

Dónde nos encontramos

Aprende más sobre el trabajo de un arquitecto

Los arquitectos son expertos en diseño arquitectónico, es decir, están comprometidos en el diseño de espacios y edificios. En ocasiones, además se dedican a la administración de la obra.

Parte de su trabajo radica en imaginar un edificio antes de edificarlo, parte en diseñar los espacios y por último, parte en regentar el trabajo de construcción en colaboración con las empresas de construcción y edificación.

Es la figura importante en todo lo relacionado con el diseño y la renovación de un edificio: no sólo es un experto en el diseño de espacios, sino también está familiarizado con las reglas de construcción recientes.

Su trabajo consiste en diseñar un edificio teniendo en cuenta su impacto en el entorno: no sólo se ocupará del diseño, sino más bien también de los costos de construcción y del encontronazo medioambiental (consumo de energía).

El arquitecto puede centrarse tanto en el aspecto exterior de la casa – estética y diseño – como en el interior – tanto en términos de composición como de forma. En relación a la estructura de la casa, coopera con los arquitectos e ingenieros de la construcción para asegurar la seguridad y el respeto de las normas antisísmicas.

Si planeas actualizar una casa o crear una desde cero, o tienes un proyecto en mente que va más allá del mantenimiento de un edificio, averiguar a un arquitecto en Vilamacolum es la resolución más sabia que puedes tomar.

¿Cómo pedir consejo a un arquitecto de Vilamacolum?

En PROARQUITECTOS.ES® encontrará los mejores arquitectos de Vilamacolum: no sólo sus proyectos son muy apreciados por los dueños, sino que con el tiempo demostraron experiencia y disponibilidad.

Para entrar en contacto y conseguir un trabajo realizado por un profesional particularmente, puedes entrar en contacto con él o a través del botón «PRESUPUESTO«.

Estos son los varios de los servicios que puedes pedir desde ya:

• Vivienda a medida: si buscas un experto que te ayude a diseñar una casa desde cero.
• Diseño arquitectónico: si solo te resulta interesante la etapa de diseño de un espacio o edificio.
• Renovación del edificio: si está interesado en afrontar un proyecto de renovación.

Por norma general, un arquitecto se ocupa de:

• Consultoría para la planificación: Si estás buscando un arquitecto para esta clase de asesoría, es porque tien en mente la creación de un proyecto: por ejemplo, renovar una casa o construir un edificio desde cero. El profesional se ocupará de crear renders y también imágenes para mostrar al cliente diferentes resoluciones de diseño.
• Asesoría para prácticas catastrales: en los casos en que sea primordial crear nuevas unidades de propiedad, divisiones o fusiones, es necesario hacer una consultoría para prácticas catastrales. El profesional se ocupará de un estudio topográfico o bien de una cartografía catastral. En el caso de las transferencias de propiedad, estamos hablando de voltura.
• Asesoría para la certificación energética: el profesional también se encargará de la creación del Certificado de Desempeño Energético, un archivo obligación cuando se prepara la construcción de nuevos edificios.

¿Cuánto cuesta un arquitecto de referencia en Vilamacolum?

No esperes que un arquitecto te dé consejos gratis, económicos o un proyecto de muy bajo coste. Por supuesto, todo dependerá de las etapas que decidas confiar al profesional. Como ahora se ha citado, los arquitectos pueden encargarse del diseño y la ejecución de la obra.

Claramente, si la firma de arquitectos tiene una visión general, el resultado será probablemente mejor ya sea construcción o bien renovación.

Todos los trabajos y servicios que realizan nuestros arquitectos

Precio de los servicios de un arquitecto experimentado en Vilamacolum

Haz click en los botones para saber más sobre el trabajo de un arquitecto y cómo puede ayudarte en la rehabilitación, renovación o construcción de su casa.

Tipos de proyectos de construcción en  Vilamacolum:

AProyecto de rehabilitación de edificios

Esta clase de proyecto prevé la realización de trabajos de rehabilitación en un edificio que existe. Es requisito llevar a cabo el proyecto arquitectónico y de especialización con particular atención a la resolución de las nosologías que ya están y recurrentes en un edificio antiguo. El precio varía según la complejidad y en promedio, para la arquitectura y las especialidades puede tener alrededor de 10.000 euros.

BProyecto de edificio comercial

El proyecto de construcción de un edificio comercial, siendo un proyecto de más grande envergadura, necesita un mayor tiempo de ejecución. El trabajo debe estar realmente bien coordinado y supervisado a fin de que todo vaya según con el plan y en los plazos definidos. El valor cambia según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo es de cerca de 25.000 €.

CProyecto de edificio residencial

El proyecto para la construcción de un edificio residencial, incluye los proyectos arquitectónicos y especialidades base para la buena entendimiento del proyecto. En esta clase de proyecto es sustancial integrar el proyecto de ejecución para que todos y cada uno de los datos estén bien construidos. Los honorarios y precios cambian según la complejidad y de promedio, para la arquitectura y las especialidades puede ser de unos 7000 €.

DProyecto de construcción industrial

Un proyecto industrial requiere, además de la arquitectura, una mayor intervención técnica de las especialidades y empresas de ingeniería, especialmente las empresas de ingeniería específicas de la industria en cuestión. El trabajo debe ser supervisado con el mayor rigor. Los honorarios y precios varían según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo básico es de alrededor de 14700€.

El diseño de un edificio tiene dentro una sucesión de proyectos que tienen la posibilidad de tardar de 1 a 2 meses, en dependencia de la complejidad de la obra y los proyectos correspondientes. Pida un presupuesto a profesionales cualificados, con honorarios y precios desde 250 Euros.

Servicios que realizamos en Vilamacolum

Precios y fases de un proyecto de rehabilitación y construcción de inmuebles en Vilamacolum

Proyecto de arquitectura

Lo primero que hay que hacer es la elaboración del proyecto arquitectónico donde se definirán todos los elementos necesarios para la construcción de la organización espacial del edificio. El proyecto arquitectónico es la base de todo el trabajo que se desarrollará.

El precio varía según el tipo de construcción y se basa en 2500 € en la situación de un proyecto de vivienda.

Proyectos particulares

Con la base de la arquitectura definida se ejecutan todos y cada uno de los proyectos de las distintas especialidades, que han de ser compatibles con la arquitectura.

Las estructuras, el agua y las aguas residuales, la electricidad, la seguridad contra incendios, etc… sólo los precios cambian, en promedio, entre 250 y 1500 Euros.

Especificaciones y preparación de la obra

Con los proyectos desarrollados y aprobados en el municipio, será primordial preparar un expediente de licitación y realizar los planos de ejecución para elaborar la obra de forma eficaz.

En esta etapa, y con las informaciones finalizadas, puede buscar presupuestos de construcción para varias empresas.

Estos elementos pueden ser preparados por el solicitante o el arquitecto con el acuerdo previo. Comúnmente se incluyen en el proyecto de ejecución por el precio de 3000 euros.

Ejecución de la obra

Al tener los servicios de un contratista se puede iniciar la ejecución de la obra cumpliendo con todos los proyectos de especialización y arquitectura.

Es fundamental tener una inspección y supervisión de la obra para asegurar que todo salga según lo planeado. Todos los inconvenientes que logren aparecer han de ser resueltos eficazmente. La supervisión tendrá un valor asociado de 250 euros o bien más.

También ofrecemos servicio en el resto de nuestra provincia

¿Qué otros tipos de servicios podría necesitar en un proyecto de construcción?

En un proyecto de construcción, aparte de los servicios del proyectista y de los servicios de ingeniería completados por ingenieros y técnicos especialistas, puede ser primordial averiguar a estos profesionales:

• Electricistas, carpinteros, contratistas, albañiles y fontaneros, a fin de que el proyecto ande sin complicaciones extraordinarias.

El coste a través de obra de estos expertos fluctúa entre 10 Euros y 42 euros por hora, dependiendo del género de trabajo.

Permisos requeridos

En un proyecto de esta clase se necesitan todas y cada una de las licencias, que por lo general corren al cargo del solicitante y no se incluyen del proyecto.

Hay tasas de desarrollo, permisos de construcción, permisos de utilización, bonos y otras tasas como la certificación energética y la instalación y supervisión del gas.

Proyectos de casas en Vilamacolum

Géneros y tipos de proyectos de arquitectura de casas y sus costes:

El proyecto de nueva construcción

La función primordial del arquitecto es ser con la capacidad de hacer, desde cero, una idea de espacio y funcionalidad para un edificio.

Además, no alcanza con tener una idea y diseñarla, sino que es necesario poder materializarla y adaptar las resoluciones arquitectónicas a los métodos de construcción adecuados y según los reglamentos y la legislación vigente.

La realización de una exclusiva construcción, que necesita un permiso de construcción, es en última instancia una oportunidad para crear algo que puede ser completamente correspondiente a la idea y la función de lo que se quiere construir sin enormes limitaciones.

El costo de un proyecto arquitectónico para una construcción cambia según las zonas y el tiempo de trabajo estimado, en promedio el valor es de 3000 Euros.

Proyecto de reconstrucción

En una rehabilitación, la intervención del arquitecto está condicionada a la existencia y a todas y cada una de las restricciones estructurales y de infraestructura general.

Esto no significa que los espacios no puedan ser optimizados y que se pueda crear algo creativo y funcional, yendo de acuerdo a los deseos del cliente. Puede haber algunos contratiempos y los estudios tienden a ser más frágiles gracias a la necesidad de intervenir en los niveles ya que ya están.

Los proyectos de reconstrucción, si implican cambios en las líneas arquitectónicas, requieren autorización para realizar las proyectos. Un proyecto de reconstrucción de una casa cuesta, en promedio, 2500 €.

Proyecto de renovación interior

En un proyecto de renovación interior, por lo general sin necesidad de licencia, el arquitecto actúa en la redefinición de los espacios interiores de las construcciones.

Puede haber cambios en cuanto a la demolición y la construcción de nuevos muros e incluso alguna intervención a nivel estructural, aunque estos proyectos están más liderados a intervenciones que se centran en la modernización de los espacios o bien en la optimización de los espacios según las ideas y los deseos de los usuarios de los mismos.

La definición de los materiales de revestimiento, moblaje y decoración, termina teniendo una investigación más intensivo para crear numerosos ambientes. Un {proyecto de remodelación de una casa, en promedio, tiene un valor de 2000 €.

Proyectos de ejecución

Muy importante en la etapa de construcción, los proyectos de ejecución aceptan detallar en su integridad todos y cada uno de los datos constructivos para lograr realizar la construcción de manera correcta.

El Arquitecto en este caso define todos los detalles a fin de que resulte posible transmitir al constructor lo que se quiere y cómo se puede llevar a cabo.

Los proyectos de ejecución también son esenciales en la fase de presupuestación y planificación de la obra, ya que tienen la dimensión real de todos los elementos constructivos y las proporciones de materiales necesarios. Un proyecto de ejecución de una vivienda tiene un valor promedio de 3000 Euros más el valor añadido del proyecto.

Fases de un proyecto arquitectónico

Un proyecto arquitectónico puede definirse en 6 fases:

1Programa Base, donde se definen todas las ideas y limitaciones del proyecto;

2Estudio preliminar, en el que se desarrollan las ideas y se hacen proposiciones basadas en lo acordado en el programa base;

3Proyecto Base o Licencia, donde se organizan los dibujos y elementos escritos que se presentarán en la cámara municipal;

4Proyecto de ejecución, mediciones y presupuesto, donde se especifican todos y cada uno de los datos de la obra;

5Selección del contratista, donde el arquitecto ayuda en el análisis y la decisión de quién construirá la obra;

6Asistencia técnica en la ejecución de la obra.

Cómo escoger al mejor profesional para realizar proyectos para una vivienda en Vilamacolum

El proyecto de una casa es un proceso increíblemente sustancial. Asegúrate de seleccionar un profesional correcto para el proyecto que quieres desarrollar. La elección de un profesional especializado garantizará la calidad del servicio. Es importante que elijas un profesional que comprenda y pueda realizar tu visión.

Dado que pedir un presupuesto es primordial, soliciar una cartera de proyectos es además de igual consideración. Un buen profesional va a poder ofrecer buenas soluciones a cualquier problema que surja y también inspirará la seguridad que necesita.

Revise toda la información que necesite sobre expertos especializados de empresas de todo el país. Desde arquitectos, diseñadores, decoradores, restauradores o bien planificadores, ¡encontrarás al profesional adecuado para ti!

Haga click en el botón para acceder a la lista de los especiales profesionales, GRATIS Y SIN COMPROMISO.

Consejos para un proyecto de casa más simple

La proyección de una casa es una tarea muy complicada, por lo cual debe contar con la ayuda de un profesional. No obstante, muchas elecciones y elecciones serán tomadas por . Como tal, es importante que poseas alguna guía o bien idea de lo que quieres lograr.

• Ten presente la tipología que quieres, así como el tamaño de la vivienda, y el tamaño de todas las habitaciones.
• Ten en cuenta el espacio que te rodea y ajusta tu casa a tu ubicación.
• El orden es algo increíblemente sustancial. Planifica de antemano las soluciones organizativas, a fin de que puedas tener el mayor espacio útil viable.
• Ten en cuenta componentes como el aislamiento térmico y acústico, de esta forma como la eficiencia energética. ¡Vas a tener beneficios y comodidad a la larga!
• Considera también componentes como la disponibilidad y la ocupación.
• La casa será desarrollada según sus deseos y pretenciones. Explotar al máximo el proceso, a fin de que puedas adaptar la casa a ti y no lo opuesto.
• Puedes dejar fluir tu creatividad y dedicarte al diseño. No obstante, hay que tomar en cuenta que cuanto mayor sea la personalización, superiores van a ser los costos.

Lo necesario antes de planear un proyecto de construcción en Vilamacolum:

Considerar la tierra y sus condiciones:

Antes de empezar el diseño del proyecto y todas y cada una de las burocracias, trate de estar bien informado de todo lo que requiere y cuáles son las condiciones.

Evaluar la legalidad y las condiciones de la tierra. Vea las infraestructuras energéticas cerca de la tierra, el agua y las aguas residuales, las opciones de telecomunicaciones, y prepare los documentos que necesitará del municipio. Valora todos estos temas antes de empezar cualquier trabajo o proyecto para eso. Y no olvides tener las licencias y documentos necesarios a fin de que el trabajo sea legalizado. Contrata a un arquitecto. El precio por m2 de la tierra cambia bastante según la zona.

Establece un presupuesto:

Este punto es crucial para el desarrollo del proyecto y para estar satisfecho al final.

Si se establece un presupuesto desde el principio, el proyecto puede ajustarse a sus situaciones y pretenciones. Si no le preocupan los costos, el arquitecto va a poder llevar a cabo un proyecto más grande con materiales de más calidad. Si, por otra parte, su presupuesto es limitado, el mismo proyecto puede ser adaptado con otros materiales más económicos.

Es sustancial sostener la calidad en materiales más destacables como la infraestructura. Los materiales sin calidad tendrán una promesa de vida más limitada y tenderán a ser más frágiles y menos útiles. De este modo que siempre escoge un punto medio si tu presupuesto es limitado.

Tener los especiales profesionales para comenzar el proyecto:

Antes de comenzar el proyecto, consulte con varios expertos. En la primera etapa, busque un profesional de la arquitectura.

El arquitecto le ayudará a ordenar sus ideas y le aconsejará de la mejor manera. Busque un profesional fiable y con vivencia que le ayude a realizar sus ideas, desde los materiales de construcción hasta los detalles más pequeños.

Recuerde que debe invertir tiempo y parte del presupuesto en la fase de diseño. El proyecto es primordial porque es la base de toda la construcción.

Aprende a llevar a cabo tu proyecto de vivienda, paso a paso en Vilamacolum

Planificación

¿Qué estilo quieres? ¿Contemporáneo o tradicional? ¿Solo o en numerosos pisos? ¿Cuál es la tipología? Vea los artículos o bien publicaciones que le inspiran. Es primordial que definas lo que quieres.

Cuanto mejor sea su planificación, mejor será el resultado final, cumpliendo con sus esperanzas. Cada aspecto es primordial y ayuda a tener una idea clara de lo que quieres para comunicar tu sueño al arquitecto de la mejor forma.

Ubicación y orientación del sol

La ubicación es un apunte sustancial en la construcción de una casa.

Además la orientación del sol del sitio es considerable para determinar el proyecto. Si ahora tienes tierra utilizable, vas a tener una preocupación menos, solo debes investigar la orientación solar.

Si no tienes tierra, piensa no sólo en el lugar donde sueñas vivir sino además en otras opciones donde consigas tener una vivienda.

Hay zonas muy caras y otras zonas considerablemente más alcanzables.

Un lote de 500m2 en una región más inflada puede valer 100.000 Euros en tanto que, por exactamente el mismo valor, se puede adquirir un terreno de 1000m2 en una zona periférica.

Presupuesto

En la cuestión del presupuesto, además del precio del terreno, deberá pensar que va a tener costos con los proyectos arquitectónicos y todas las especialidades, de este modo como gastos en honorarios en el ayuntamiento.

Además tendrá que entablar un valor para el trabajo según con su presupuesto. Siempre solicita tres capitales y compara.

No siempre lo más barato es lo mejor, deberás analizar cada caso.

En la situacion de la arquitectura es importante tener cierta empatía y seguridad con el profesional para sentirse lo más seguro viable en esta etapa tan sustancial.

Profesionales

Un desarrollo de construcción es algo de enorme dificultad que debe ser llevado a cabo sólo por los especiales expertos.

Puede tener en cuenta tres factores que están relacionados con usted y que son escenciales: el costo, la calidad y la experiencia. Solicite capitales detallados y busque referencias.

Analizar la cartera de proyectos y obras del arquitecto y visitar las proyectos del constructor, si es posible.

Es muy importante que confíe en el profesional que escoja. Siempre piense que lo barato puede ser caro y sea consciente del valor que considera justo para cada partida del presupuesto.

Acabados

En una obra, es en los acabados donde probablemente halla una gran oscilación de valores.

Hay muchos materiales diferentes para escoger, desde las gamas más bajas hasta los acabados de gran lujo. Lo mismo se aplica a los sanitarios, los modelos de chimenea o bien los modelos de cocina, por ejemplo.

Estudie varios escenarios. Hasta el momento en que llegue a esta etapa, la construcción debe llevarse a cabo de acuerdo con los proyectos y no va a tener bastante espacio para maniobrar allí, mas en la etapa de acabado podrá achicar el valor al principio sosprechado si adquisición materiales de promoción, entre otras cosas, idénticos a los que había planeado inicialmente.

Cómo solicitar un presupuesto paso por paso para el proyecto de construcción de tu vivienda en Vilamacolum

1Establece tu presupuesto:

La planificación del presupuesto es fundamental para hallar lo que quieres en tu proyecto. Es en el proyecto que todas y cada una de las preguntas y datos van a ser aclarados a fin de que todo vaya como se desea en su proyecto. Si el presupuesto es limitado tendrá que diseñar un edificio más pequeño y c con acabados de menor precio.

Si tienes un presupuesto mayor, siempre puedes tener otro tipo de acabados y siempre puedes tener un espacio mayor para diseñar tu proyecto. Cuando solicite un presupuesto, tenga presente estas cuestiones para que los expertos sepan exactamente lo que desea y el límite máximo de su presupuesto a fin de que no se sobrepase.

2Haz una lista de necesidades:

Es importante realizar una lista de necesidades de lo que verdaderamente quieres para el profesional que te ayudará a saber con qué contar y lo que verdaderamente necesitas para el trabajo.

3Especifica lo que quieres:

Piensa en la organización de los espacios, el número de habitaciones y otros cuartos. Piensa, en equipo con el arquitecto, cómo será el chato de la vivienda e sugiere todos y cada uno de los materiales de cubierta y acabados.

4Busca varios profesionales para las etapas del trabajo:

Cada etapa de la obra tendrá su valor y duración. Intente charlar con cada responsable de las etapas del trabajo para ver cuáles son las más utilizadas opciones y soluciones y cuál es el más destacable presupuesto para usted. Si se siente más cómodo contratando a una empresa, no tendrá que preocuparse por la subcontratación.

5Conseguir información antes de decidir un presupuesto:

Busca distintas opiniones sobre los expertos, mira los viejos trabajos, procura hallar diversas referencias entre amigos, familiares o viejos clientes. Compare los capitales y solicite asistencia antes de tomar la decisión final. Lea sobre el trabajo de los expertos, vea las fotos e inspírese.

Permisos y/o licencias necesarias en Vilamacolum

El resultado de las proyectos debe  ser comunicado a los organismos públicos que tengan competencia.

Nuestros arquitectos se dedican a 2 trámites necesarios para la ocupación residencial y local comercial:

• La aprobación de la cédula de habitabilidad: es el documento que acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser ocupada.
• La licencia de actividad: esta gestión es precisa cuando se desempeñen labores que puedan poner bajo riesgo a los trabajadores o bien a otras personas.
• La licencia de apertura: requerida en el caso de apertura de un local comercial y certifique que no haga actividades que impliquen estruendos, material contaminante o por norma general riesgos para la salud.

Qué hay que tomar en cuenta al crear un proyecto:

+Temas legales

Tenga siempre en cuenta las adversidades del proceso de construcción, a entender, la burocracia y la complejidad que suponen las cuestiones jurídicas.

Además de la legislación, deberá tomar en cuenta todos y cada uno de los parámetros y condiciones de los reglamentos municipales del concejo correspondientes a la ubicación del lote o parcela.

+Retrasos en la programación

En ocasiones emergen ocasiones inesperadas que tienen la posibilidad de retrasar las diversas etapas del desarrollo. Ya sea en la etapa de diseño o en construcción, es necesario estar listo para la hipótesis de que hay factores que tienen la posibilidad de causar retrasos en el calendario preestablecido.

En la etapa de diseño, los cambios en el proyecto son los más comunes. En la etapa de construcción probablemente halla retrasos de los suministradores, falta de trabajadores de la construcción o bien incluso situaciones similares con el tiempo. Sea tolerante y trate siempre de seguir el desarrollo, primordialmente en las fases de decisión, a fin de que los retrasos no sean demasiados.

+Idealización versus la realidad

Muchos dueños tienen dificultades para ver cómo se verá el proyecto en el momento en que esté terminado. Confíe en los profesionales que completarán su proyecto y no tenga temor de llevar a cabo cuestiones.

Trata de aclarar tus inquietudes y trata de continuar todos y cada uno de los pasos. Definir todos los detalles en la etapa del proyecto para evadir complicaciones en la etapa de construcción.

¿Necesitas un arquitecto técnico o aparejador en Vilamacolum

Existen diferencias entre un arquitecto y un aparejador o arquitecto técnico.

¿Qué es un arquitecto técnico o aparejador?

Los aparejadores, los arquitectos técnicos o ingenieros de edificación intervienen en las diversas etapas del desarrollo constructivo y a lo largo de todo el período de la edificación ejerciendo distintas funciones profesionales.

Titulación

Los antecedentes de la presencia de la figura del aparejador se encuentran en el siglo XVI, pero no es hasta el siglo XX cuando comienza a configurarse como el profesional que conocemos hoy. En el año 1935 por medio de el Decreto de Atribuciones de 16 de julio, establece la obligatoriedad de la intervención de los Aparejadores en las proyectos de arquitectura como asistentes técnicos, y en el año 1964 hace aparición el título universitaria de Arquitecto Técnico .

Hoy día y a raíz de la Declaración de Bolonia (1999) para la progresiva armonización de los sistemas universitarios para construir el Espacio Europeo de Educación Superior, la formación que las novedosas generaciones tendrán que cursar para ejercer la arquitectura técnica para comparar los actuales licenciados en arquitectura e ingeniería, y lo van a hacer bajo una nueva titulación: «Ingeniero de la Edificación».

Atribuciones y competencias

La figura del aparejador o arquitecto técnico consolida su importancia con la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 05 de noviembre (LOE), que define, las intervenciones de los agentes del proceso de edificación dando al arquitecto técnico atribuciones que comprometen un reconocimiento de independencia, diferencia y autonomía cuando en funcionalidades, en relación a otros expertos intervinientes en el proceso constructivo.

Entre las funcionalidades más importantes del arquitecto técnico, es la Dirección de Ejecución de Obra y radica en formar parte de la dirección facultativa, asumiendo la función técnica de regentar la ejecución material de la obra y de control de cualitativo y de cantidad de la construcción y la calidad de lo edificado, en las obras de novedosa construcción, de este modo como además son extensamente conocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra, en proyectos de novedosa construcción, rehabilitación, reparación, adaptación y consolidación de inmuebles construidos.

No obstante hablar del arquitecto técnico se charló de la Seguridad y Salud de los trabajadores en la Construcción. Tradicionalmente el aparejador y / o bien arquitecto técnico fué relacionado a la seguridad en las obras y se ha convertido en el profesional que más especial asume las funciones de «Coordinación de Seguridad y Salud», con un alto nivel de deber.

Mas la formación y conocimientos del arquitecto técnico hacen de él un profesional versátil, un auténtico «técnico de cabecera», idóneo para realizar actividades más allá de las tareas tradicionales de diseño y aplicación de técnicas constructivas.

Estas actividades son principalmente la administración del desarrollo inmobiliario, asesorando a las contrataciones y selección de compra de productos, la realización de los estudios y programación financiera de la promoción, o bien el seguimiento y cumplimiento de los contratos de obras y de los contratos de abastecimientos (project management); las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; la elaboración de informes sobre el estado de conservación y empleo de edificios construidos; peritaciones judiciales y certificados, administración de calidad del Medio Ámbito; planeamiento y administración urbanística.

Marco Legal

• RD 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Ley 38/1999 de 05 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE)
• Ley 12/1986 de 1 de abril de atribuciones profesionales de los arquitectos técnicos e ingeniero técnicos
• Real Decreto 685/1982 de 17 de marzo, por el que se desarrollan diversos aspectos de la Ley de regulación del mercado hipotecario
• Decreto 119/1973 de 1 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los arquitectos técnicos

PROArquitectos.es® en todo el país