Mejores profesionales en arquitectura en Santa Maria de Palautordera (Barcelona)

Si buscas un arquitecto especialista en Santa Maria de Palautordera, en PROARQUITECTOS®✅ encontrarás el más destacable estudio de arquitectura altamente experimentado que tiene profesionales altamente cualificados para solicitar asesoramiento, presupuesto y a quien confiar tu próximo proyecto de construcción o reforma.

PROArquitectos®: Mejor despacho de arquitectos Expertos en Santa Maria de Palautordera

Tienes la garantía de nuestro conjunto de profesionales especializados en esta clase de trabajos y con amplia y dilatada experiencia.

Realizamos todo tipo de trabajos relacionados con la arquitectura en Santa Maria de Palautordera.

En nuestra página localizarás el botón de PRESUPUESTO, donde puedes pedir sin compromiso, presupuesto, consejo y ayuda para un servicio en particular de un arquitecto experimentado en Santa Maria de Palautordera

Varios de los trabajos que realizamos en Santa Maria de Palautordera

Accede a PROArquitectos.es® para localizar el mejor despacho de arquitectos en Santa Maria de Palautordera

Dónde realizamos servicios y trabajos

¿Qué hace un arquitecto?

Los arquitectos son profesionales en diseño arquitectónico, oséa, están involucrados en el diseño de espacios y edificios. A veces, también se dedican a la administración de la obra.

Una parte de su trabajo radica en imaginar un edificio antes de edificarlo, parte en diseñar los espacios y por último, parte en regentar el trabajo de construcción en colaboración con las empresas de construcción y edificación.

Es la figura importante en todo lo relacionado con el diseño y la renovación de un edificio: no sólo es un profesional en el diseño de espacios, sino también está familiarizado con las normas de construcción actuales.

Su trabajo consiste en diseñar un edificio teniendo en cuenta su encontronazo en el ámbito: no solo se ocupará del diseño, sino más bien además de los costos de construcción y del impacto medioambiental (consumo de energía).

El arquitecto puede centrarse tanto en el aspecto exterior de la casa – estética y diseño – como en el interior – tanto en términos de estructura como de forma. En cuanto a la composición de la casa, colabora con los arquitectos y también ingenieros de la construcción para garantizar la estabilidad y el respeto de las reglas antisísmicas.

Si planeas actualizar una vivienda o bien construir una desde el principio, o bien tienes un proyecto en mente que va más allá del mantenimiento de un edificio, averiguar a un arquitecto en Santa Maria de Palautordera es la resolución más sabia que puedes tomar.

¿Cómo pedir ayuda a un arquitecto de Santa Maria de Palautordera?

En Proarquitectos® encontrará los mejores arquitectos de Santa Maria de Palautordera: no sólo sus proyectos son muy apreciados por los dueños, sino transcurrido un tiempo demostraron experiencia y disponibilidad.

Para solicitar su servicio y conseguir un trabajo llevado a cabo por un profesional particularmente, puedes contactar con él o a través de los botones de «PRESUPUESTO«.

Estos son los algunos de los servicios que puedes pedir desde este mismo momento:

• Vivienda a tu medida: si buscas un experto que te asista a diseñar una casa desde cero.
• Diseño arquitectónico: si sólo te interesa la etapa de diseño de un espacio o bien edificio.
• Renovación del edificio: si está interesado en afrontar un proyecto de renovación.

Por norma general, un estudio de arquitectos se ocupa de:

• Consultoría para la planificación: Si buscas un arquitecto para esta clase de asesoría, es porque tien en mente la creación de un proyecto: por ejemplo, actualizar una casa o crear un edificio desde el princípio. El profesional se encargará de crear renders y también imágenes para mostrar al cliente distintas soluciones de diseño.
• Asesoría para prácticas catastrales: en las situaciones en que sea necesario crear novedosas unidades de propiedad, divisiones o fusiones, es requisito hacer una asesoría para prácticas catastrales. El profesional se ocupará de un estudio topográfico o bien de una cartografía catastral. En el caso de las transacciones de propiedad, hablamos de voltura.
• Consultoría para la certificación energética: el profesional también se encargará de la creación del Certificado de Desempeño Energético, un documento obligación cuando se prepara la construcción de nuevos inmuebles.

Honorarios de los servicios de un arquitecto experimentado en Santa Maria de Palautordera

No aguardes que un arquitecto te ofrezca gratis, económicos o bien un proyecto de muy bajo costo. Desde luego, todo va a depender de las etapas que decidas confiar al profesional. Como ya se ha mencionado, los arquitectos tienen la posibilidad de encargarse del diseño y la ejecución de la obra.

Claramente, si la firma de arquitectos tiene una visión general, el resultado será probablemente mejor ya sea construcción o renovación.

Todos los trabajos que realizan nuestros arquitectos

Precios de los servicios de un arquitecto profesional en Santa Maria de Palautordera

Haz click en los botones para el precio de un arquitecto y cómo puede ayudarte en la construcción, rehabilitación o renovación de su vivienda.

Tipos de proyectos de construcción en  Santa Maria de Palautordera:

AProyecto de rehabilitación de edificios

Esta clase de proyecto prevé la realización de trabajos de rehabilitación en un edificio que existe. Es requisito llevar a cabo el proyecto arquitectónico y de especialización con especial atención a la resolución de las nosologías que ya están y recurrentes en un edificio obsoleto. El valor varía según la dificultad y de media, para la arquitectura y las especialidades puede contar con cerca de 10.000 euros.

BProyecto de edificio comercial

El proyecto de construcción de un edificio comercial, siendo un proyecto de más grande extensión, requiere un mayor tiempo de ejecución. El trabajo ha de estar realmente bien coordinado y supervisado a fin de que todo vaya de acuerdo con el plan y dentro de los plazos definidos. El precio cambia según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el valor es de alrededor de 25.000 euros.

CProyecto de edificio residencial

El proyecto para la construcción de un edificio residencial, incluye los proyectos arquitectónicos y especialidades base para la buena comprensión del proyecto. En este tipo de proyecto es sustancial incluir el proyecto de ejecución a fin de que todos y cada uno de los detalles estén bien construidos. El precio varía según la complejidad y de promedio, para la arquitectura y las especialidades puede ser de unos 7900 €.

DProyecto de construcción industrial

Un proyecto industrial requiere, además de la arquitectura, una mayor intervención técnica de las especialidades y empresas de ingeniería, especialmente las empresas de ingeniería específicas de la industria en cuestión. El trabajo debe ser supervisado con el mayor rigor. El precio varía según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo básico es de alrededor de 14600€.

El diseño de un edificio incluye una serie de proyectos que pueden tardar de 1 a 2 meses, dependiendo de la complejidad de la obra y los proyectos que corresponden. Solicite un presupuesto a expertos cualificados, con honorarios y costos a partir de 250 €.

Trabajos que realizamos en Santa Maria de Palautordera

Qué precio tiene y fases de un proyecto de rehabilitación y construcción de edificios en Santa Maria de Palautordera

Proyecto de arquitectura

El primer paso es la elaboración del proyecto arquitectónico donde se definirán todos y cada uno de los componentes que se necesitan para la construcción de la organización espacial del edificio. El proyecto arquitectónico es la base de todo el trabajo que se desarrollará.

El precio varía según el género de construcción y se apoya en 2500 € en la situación de un proyecto de vivienda.

Proyectos destacables

Con la base de la arquitectura definida se ejecutan todos y cada uno de los proyectos de las diferentes especialidades, que han de ser compatibles con la arquitectura.

Las estructuras, el agua y las aguas residuales, la electricidad, la seguridad contra incendios, etc… sólo los precios cambian, en promedio, entre 250 y 1500 Euros.

Informaciones y preparación de la obra

Con los proyectos desarrollados y aprobados en el municipio, será primordial preparar un expediente de licitación y llevar a cabo los planos de ejecución para elaborar la obra de forma eficiente.

En esta etapa, y con las informaciones finalizadas, puede buscar capitales de construcción para numerosas compañías.

Estos elementos tienen la posibilidad de ser preparados por el solicitante o el arquitecto con el acuerdo previo. Normalmente se incluyen en el proyecto de ejecución por el precio de 3000 euros.

Ejecución de la obra

Al tener los servicios de un contratista se puede iniciar la ejecución de la obra cumpliendo con todos los proyectos de especialización y arquitectura.

Es fundamental tener una inspección y supervisión de la obra para asegurar que todo salga según lo premeditado. Todos los problemas que puedan aparecer han de ser resueltos eficientemente. La supervisión tendrá un valor asociado de 250 euros o más.

También trabajamos en el resto de la provincia

¿Qué otros tipos de servicios podría necesitar en un proyecto de construcción?

En un proyecto de construcción, aparte de los servicios del proyectista y de los servicios de ingeniería realizados por ingenieros y técnicos especializados, puede ser primordial consultar a estos especialistas:

• Electricistas, carpinteros, contratistas, obreros y fontaneros, para que el proyecto ande sin mayores complicaciones extraordinarias.

El precio a través de obra de estos expertos fluctúa entre 12 € y 41 Euros la hora, en dependencia del género de trabajo.

Permisos requeridos

En un proyecto de esta clase se necesitan todas las licencias, que por lo general corren a cargo del solicitante y no se incluyen del proyecto.

Existen tasas de proceso, privilegios de construcción, privilegios de utilización, bonos y otras tasas como la certificación energética y la supervisión del gas.

Proyectos de casas en Santa Maria de Palautordera

Géneros y tipos de proyectos de arquitectura de casas y sus costes:

El proyecto de nueva construcción

La función primordial del arquitecto es ser capaz de crear, desde cero, una idea de espacio y funcionalidad para un edificio.

Además, no basta con tener una idea y diseñarla, sino que es necesario poder materializarla y adaptar las resoluciones arquitectónicas a los métodos de construcción adecuados y de acuerdo con los reglamentos y la legislación vigente.

La realización de una nueva construcción, que requiere un permiso de construcción, es en última instancia una ocasión para hacer algo que puede ser totalmente apropiado a la iniciativa y la función de lo que se quiere crear sin grandes limitaciones.

El costo de un proyecto arquitectónico para una construcción cambia según las ubicaciones y el tiempo de trabajo estimado, en promedio el valor es de 3000 Euros.

Proyecto de reconstrucción

En una remodelación, la intervención del arquitecto está condicionada a la existencia y a todas las restricciones estructurales y de infraestructura general.

Esto no supone que los espacios no puedan ser optimizados y que se logre hacer algo creativo y servible, yendo de acuerdo a los deseos del cliente. Puede haber algunos contratiempos y los estudios tienden a ser más delicados gracias a la necesidad de intervenir en los escenarios ya existentes.

Los proyectos de reconstrucción, si comprometen cambios en las líneas arquitectónicas, requieren autorización para realizar las proyectos. Un proyecto de reconstrucción de una vivienda cuesta, en promedio, 2500 Euros.

Proyecto de renovación interior

En un proyecto de renovación interior, por lo general sin precisar licencia, el arquitecto actúa en la redefinición de los espacios interiores de las edificaciones.

Puede haber cambios en relación a la demolición y la construcción de nuevos muros e incluso alguna intervención a nivel estructural, aunque estos proyectos están más dirigidos a intervenciones que se centran en la modernización de los espacios o en la optimización de los espacios según las ideas y los deseos de los individuos de exactamente los mismos.

La definición de los materiales de revestimiento, mobiliario y decoración, termina teniendo una investigación más intensivo para hacer numerosos ambientes. Un {proyecto de remodelación de una vivienda, en promedio, tiene un valor de 2000 €.

Proyectos de ejecución

Fundamental en la fase de construcción, los proyectos de ejecución aceptan detallar en su integridad todos y cada uno de los datos edificantes para poder realizar la construcción correctamente.

El Arquitecto en este caso define todos los detalles a fin de que sea posible transmitir al constructor lo que se quiere y cómo se puede llevar a cabo.

Los proyectos de ejecución también son fundamentales en la etapa de presupuestación y planificación de la obra, ahora que tienen la dimensión real de todos los elementos edificantes y las cantidades de materiales precisos. Un proyecto de ejecución de una casa tiene un valor promedio de 3000 euros más el valor añadido del proyecto.

Fases de un proyecto arquitectónico

Un proyecto arquitectónico puede definirse en 6 fases:

1Programa Base, donde se definen todas las ideas y restricciones del proyecto;

2Estudio preliminar, en el que se desarrollan las ideas y se hacen proposiciones fundamentadas en lo acordado en el software base;

3Proyecto Base o bien Licencia, donde se organizan los dibujos y elementos escritos que se presentarán en la cámara municipal;

4Proyecto de ejecución, mediciones y presupuesto, donde se especifican todos los detalles de la obra;

5Selección del contratista, donde el arquitecto asistencia en el análisis y la resolución de quién edificará la obra;

6Asistencia técnica en la ejecución de la obra.

Cómo seleccionar al mejor profesional para hacer un proyecto para una vivienda en Santa Maria de Palautordera

El proyecto de una casa es un desarrollo increíblemente sustancial. Asegúrate de seleccionar un profesional correcto para el proyecto que quieres desarrollar. La elección de un profesional especializado garantizará la calidad del servicio. Es sustancial que elijas un profesional que comprenda y logre ejecutar tu visión.

Dado que soliciar un presupuesto es muy importante, pedir una cartera de proyectos es también de igual importancia. Un buen profesional podrá dar buenas resoluciones a cualquier problema que brote y también inspirará la confianza que usted necesita.

Revise toda la información que necesite sobre expertos perfeccionados de compañias de todo el país. Desde arquitectos, diseñadores, decoradores, restauradores o planificadores, ¡encontrarás al profesional adecuado para ti!

Haga click en el botón para acceder a la lista de los especiales profesionales, GRATIS Y SIN COMPROMISO.

Consejos para un proyecto de casa más simple

La proyección de una casa es una labor muy complicada, por lo cual debe contar con el apoyo de un profesional. Por otro lado, muchas selecciones y elecciones serán tomadas por . Como tal, es considerable que tengas alguna guía o bien idea de lo que quieres lograr.

• Ten presente la tipología que deseas, de esta forma como el tamaño de la residencia, y el tamaño de todas las habitaciones.
• Ten en cuenta el espacio que te rodea y ajusta tu casa a tu ubicación.
• El orden es algo extremadamente sustancial. Planifica de antemano las resoluciones organizativas, a fin de que puedas tener el mayor espacio útil viable.
• Ten en cuenta componentes como el aislamiento térmico y acústico, así como la eficacia energética. ¡Tendrás beneficios y comodidad a la larga!
• Considera además componentes como la accesibilidad y la funcionalidad.
• La casa será diseñada según sus deseos y necesidades. Explotar al máximo el proceso, a fin de que consigas adaptar la casa a ti y no lo opuesto.
• Puedes dejar fluir tu imaginación y dedicarte al diseño. Sin embargo, hay que tomar en cuenta que cuanto mayor sea la personalización, superiores serán los costos.

Lo que necesitas saber antes de planear un proyecto de construcción en Santa Maria de Palautordera:

Considerar la tierra y sus condiciones:

Antes de empezar el diseño del proyecto y todas y cada una de las burocracias, trate de estar bien informado de todo cuanto necesita y cuáles son las condiciones.

Considerar la legalidad y las condiciones de la tierra. Vea las infraestructuras energéticas cerca de la tierra, el agua y las aguas residuales, las posibilidades de telecomunicaciones, y prepare los documentos que necesitará del municipio. Valora todos estos temas antes de iniciar algún trabajo o bien proyecto para ello. Y no olvides tener las licencias y documentos necesarios para que el trabajo sea legalizado. Contrata a un arquitecto. El valor por m2 de la tierra cambia bastante según la región.

Constituye un presupuesto:

Este punto es fundamental para el avance del proyecto y para estar satisfecho en el final.

Si se establece un presupuesto desde el principio, el proyecto puede adaptarse a sus situaciones y pretenciones. Si no le preocupan los precios, el arquitecto podrá llevar a cabo un proyecto más grande con materiales de sobra calidad. Si, por otra parte, su presupuesto es con limite, el mismo proyecto puede ser adaptado con otros materiales más económicos.

Es sustancial sostener la calidad en materiales más destacables como la infraestructura. Los materiales sin calidad tendrán una esperanza de vida más limitada y tenderán a ser más débiles y menos útiles. De esta forma que siempre escoge un punto medio si tu presupuesto es con limite.

Contar con los especiales expertos para comenzar el proyecto:

Antes de iniciar el proyecto, consulte con varios profesionales. En la primera etapa, busque un profesional de la arquitectura.

El arquitecto le ayudará a ordenar sus ideas y le aconsejará de la mejor forma. Busque un profesional confiable y con vivencia que le asista a realizar sus ideas, desde los materiales de construcción hasta los datos más pequeños.

Recuerde que debe invertir tiempo y una parte del presupuesto en la etapa de diseño. El proyecto es primordial porque es la base de toda la construcción.

Aprende a llevar a cabo tu proyecto de vivienda, paso a paso en Santa Maria de Palautordera

Planificación

¿Qué estilo deseas? ¿Contemporáneo o bien tradicional? ¿Solo o bien en numerosos pisos? ¿Cuál es la tipología? Vea los artículos o bien publicaciones que le inspiran. Es primordial que definas lo que quieres.

Cuanto mejor sea su planificación, mejor será el resultado final, cumpliendo con sus esperanzas. Cada aspecto es primordial y contribuye a tener una idea clara de lo que deseas para transmitir tu sueño al arquitecto de la mejor forma.

Ubicación y orientación solar

La ubicación es un dato importante en la construcción de una casa.

También la orientación del sol del lugar es sustancial para determinar el proyecto. Si ahora tienes tierra utilizable, vas a tener una preocupación menos, solo tienes que analizar la orientación solar.

Si no tienes tierra, piensa no sólo en el sitio donde sueñas vivir sino además en otras opciones donde consigas tener una casa.

Hay zonas muy caras y otras zonas mucho más alcanzables.

Un lote de 500m2 en una región más inflada puede costar 100.000 euros en tanto que, por exactamente el mismo valor, se puede comprar un terreno de 1000m2 en una región periférica.

Presupuesto

En la cuestión del presupuesto, además del coste del terreno, deberá reflexionar que tendrá gastos con los proyectos arquitectónicos y todas y cada una de las especialidades, de esta forma como gastos en honorarios en el ayuntamiento.

Además tendrá que establecer un valor para el trabajo según con su presupuesto. Siempre pide tres presupuestos y compara.

No en todos los casos lo más económico es lo mejor, deberás analizar cada caso.

En la situacion de la arquitectura es considerable tener cierta empatía y confianza con el profesional para sentirse lo más seguro viable en esta etapa tan importante.

Profesionales

Un desarrollo de construcción es algo de enorme complejidad que debe ser llevado a cabo solo por los mejores expertos.

Puede tener en cuenta tres factores que están relacionados con y que son fundamentales: el valor, la calidad y la vivencia. Pida presupuestos explicados y busque referencias.

Analizar la cartera de proyectos y obras del arquitecto y conocer las obras del constructor, si es posible.

Es muy importante que confíe en el profesional que escoja. Siempre piense que lo barato puede ser caro y sea consciente del valor que considera justo para cada partida del presupuesto.

Acabados

En una obra, es en los acabados donde probablemente halla una gran oscilación de valores.

Hay muchos materiales diferentes para escoger, desde las gamas más bajas hasta los acabados de gran lujo. Lo mismo se aplica a los sanitarios, los modelos de chimenea o los tipos de cocina, entre otras cosas.

Estudie varios niveles. Hasta que llegue a esta etapa, la construcción debe realizarse de acuerdo con los proyectos y no va a tener bastante espacio para maniobrar allí, mas en la etapa de acabado podrá achicar el valor inicialmente previsto si adquisición materiales de promoción, por ejemplo, idénticos a los que había pensado al principio.

Cómo pedir un presupuesto paso por paso para el proyecto de construcción de tu vivienda en Santa Maria de Palautordera

1Establece tu presupuesto:

La planificación del presupuesto es fundamental para hallar lo que quieres en tu proyecto. Es en el proyecto que todas y cada una de las cuestiones y datos van a ser aclarados a fin de que todo vaya como se desea en su proyecto. Si el presupuesto es con limite tendrá que diseñar un edificio más pequeño y c con acabados de menor precio.

Si tienes un presupuesto más grande, siempre puedes tener otro género de acabados y siempre puedes tener un espacio más grande para diseñar tu proyecto. En el momento en que solicite un presupuesto, tenga en cuenta estas preguntas para que los expertos sepan precisamente lo que quiere y el límite máximo de su presupuesto a fin de que no se exceda.

2Haz una lista de necesidades:

Es considerable llevar a cabo una lista de pretenciones de lo que verdaderamente deseas para el profesional que te ayudará a saber con qué contar y lo que verdaderamente precisas para el trabajo.

3Especifica lo que deseas:

Piensa en la organización de los espacios, el número de habitaciones y otros cuartos. Piensa, en grupo con el arquitecto, cómo será el plano de la casa y también sugiere todos los materiales de cubierta y acabados.

4Busca numerosos profesionales para las etapas del trabajo:

Cada etapa de la obra va a tener su costo y duración. Intente charlar con cada responsable de las etapas del trabajo para ver cuáles son las mejores opciones y soluciones y cuál es el más destacable presupuesto para usted. Si se siente más cómodo contratando a una compañía, no tendrá que preocuparse por la subcontratación.

5Obtener información antes de elegir un presupuesto:

Busca diversas críticas sobre los expertos, mira los viejos trabajos, procura conseguir diversas referencias entre amigos, familiares o bien viejos usuarios. Compare los capitales y solicite ayuda antes de tomar la decisión final. Lea sobre el trabajo de los expertos, vea las fotos y también inspírese.

Qué permisos se necesitan en Santa Maria de Palautordera

El resultado de las obras debe  ser comunicado a los organismos públicos que tengan competencia.

Nuestros arquitectos se encargan de 2 trámites necesarios para la ocupación residencial y local comercial:

• La solicitud de la cédula de habitabilidad: es el documento que acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser ocupada.
• La licencia de actividad: esta gestión es necesaria en el momento en que se desempeñen trabajos que puedan poner bajo riesgo a los trabajadores o bien a otra gente.
• La licencia de apertura: requerida en el caso de apertura de un local comercial y certifique que no realice ocupaciones que impliquen ruido, material contaminante o por norma general riesgos para la salud.

Lo que hay que tener en cuenta al realizar un proyecto:

+Temas legales

Tenga siempre presente las adversidades del proceso de construcción, a saber, la burocracia y la dificultad que suponen las cuestiones jurídicas.

Aparte de la legislación, deberá tomar en cuenta todos los parámetros y condiciones de los reglamentos municipales del concejo que corresponden a la ubicación del terreno o bien parcela.

+Retrasos en la programación

Algunas veces surgen situaciones inesperadas que pueden postergar las diversas etapas del proceso. Ya sea en la etapa de diseño o bien en construcción, es requisito estar listo para la hipótesis de que hay componentes que pueden causar retrasos en el calendario preestablecido.

En la etapa de diseño, los cambios en el proyecto son los más habituales. En la etapa de construcción puede haber retrasos de los proveedores, falta de trabajadores de la construcción o inclusive situaciones similares con el tiempo. Sea tolerante y trate siempre de continuar el desarrollo, primordialmente en las fases de resolución, para que los retrasos no sean demasiados.

+Idealización versus la realidad

Muchos dueños tienen dificultades para ver cómo se verá el proyecto en el momento en que esté terminado. Confíe en los profesionales que completarán su proyecto y no tenga miedo de hacer preguntas.

Trata de aclarar tus dudas y trata de seguir todos los pasos. Definir todos los datos en la fase del proyecto para evitar complicaciones en la fase de construcción.

¿Cuándo es necesario arquitecto y aparejador? en Santa Maria de Palautordera

Hay diferencias entre un arquitecto y un aparejador o arquitecto técnico.

¿Qué es un arquitecto técnico o aparejador?

Los aparejadores, los arquitectos técnicos o bien ingenieros de edificación intervienen en las diversas etapas del proceso constructivo y durante todo el período de la edificación ejercitando diversas funciones profesionales.

Titulación

Los antecedentes de la existencia de la figura del aparejador están en el siglo XVI, pero no es hasta el siglo XX en el momento en que comienza a configurarse como el profesional que conocemos hoy. En el año 1935 mediante el Decreto de Atribuciones de 16 de julio, establece la obligatoriedad de la intervención de los Aparejadores en las obras de arquitectura como asistentes técnicos, y en el año 1964 aparece el título universitaria de Arquitecto Técnico .

En la actualidad y a raíz de la Declaración de Bolonia (1999) para la progresiva armonización de los sistemas universitarios para crear el Espacio Europeo de Educación Superior, la formación que las novedosas generaciones tendrán que cursar para ejercer la arquitectura técnica para comparar los actuales licenciados en arquitectura y también ingeniería, y lo harán bajo una exclusiva titulación: «Ingeniero de la Edificación».

Atribuciones y competencias

La figura del aparejador o arquitecto técnico afianza su importancia con la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 05 de noviembre (LOE), que define, las intervenciones de los agentes del proceso de edificación dando al arquitecto técnico atribuciones que comprometen un reconocimiento de independencia, distingue y autonomía cuando en funciones, en relación a otros profesionales intervinientes en el desarrollo constructivo.

Entre las funcionalidades más relevantes del arquitecto técnico, es la Dirección de Ejecución de Obra y radica en ser parte de la dirección facultativa, asumiendo la función técnica de regentar la ejecución material de la obra y de control de cualitativo y de cantidad de la construcción y la calidad de lo edificado, en las obras de nueva construcción, así como además son ampliamente conocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra, en obras de novedosa construcción, rehabilitación, reparación, adaptación y consolidación de inmuebles construidos.

Por otro lado hablar del arquitecto técnico se habló de la Seguridad y Salud de los trabajadores en la Construcción. Comunmente el aparejador y / o arquitecto técnico fué vinculado a la seguridad en las obras y se ha convertido en el profesional que más especial asume las funciones de «Coordinación de Seguridad y Salud», con un prominente nivel de deber.

Pero la capacitación y conocimientos del arquitecto técnico hacen de él un profesional polivalente, un auténtico «técnico de cabecera», idóneo para llevar a cabo actividades alén de las tareas tradicionales de diseño y aplicación de técnicas de construcción.

Estas ocupaciones son primordialmente la gestión del proceso inmobiliario, asesorando a las contrataciones y selección de compra de productos, la realización de los estudios y programación financiera de la promoción, o el seguimiento y cumplimiento de los contratos de obras y de los contratos de recursos (project management); las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; la elaboración de reportes sobre el estado de conservación y uso de edificios construidos; peritaciones judiciales y certificados, administración de calidad del Medio Ambiente; planeamiento y administración urbanística.

Marco Legal

• Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Ley 38/1999 de 05 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE)
• Ley 12/1986 de 1 de abril de atribuciones profesionales de los arquitectos técnicos e ingeniero técnicos
• RD 685/1982 de 17 de marzo, por el que se desarrollan diversos aspectos de la Ley de regulación del mercado hipotecario
• Decreto 119/1973 de 1 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los arquitectos técnicos

PROARQUITECTOS.ES por todo el país