Mejores profesionales en arquitectura en Pedraza de Alba (Salamanca)

Si buscas un arquitecto en Pedraza de Alba, en ProArquitectos.es®✅ encontrarás el mejor estudio de arquitectura que cuenta con profesionales altamente cualificados para pedir asesoramiento, presupuesto y confiar tu próximo proyecto de construcción o reforma.

PROARQUITECTOS: Mejor despacho de arquitectos Expertos en Pedraza de Alba

Tienes la garantía de nuestro equipo de expertos especializados en esta clase de trabajos y con amplia y dilatada trayectoria.

Realizamos todos los servicios relacionados con la arquitectura en Pedraza de Alba.

En esta página podrás encontrar el botón de PRESUPUESTO, donde puedes pedir de forma gratuita y sin compromiso, presupuesto, consejo y ayuda para un servicio en particular de un arquitecto especialista en Pedraza de Alba

Ejemplos de trabajos que realizamos en Pedraza de Alba

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Dónde trabajamos

¿Qué hace un arquitecto?

Los arquitectos son profesionales en diseño arquitectónico, es decir, están involucrados en el diseño de espacios y edificios. A veces, además se encargan de la administración de la obra.

Parte de su trabajo consiste en imaginar un edificio antes de construirlo, parte en diseñar los espacios y por último, parte en regentar el trabajo de construcción en colaboración con las compañías de construcción y edificación.

Es la figura indispensable en todo lo relacionado con el diseño y la renovación de un edificio: no solo es un profesional en el diseño de espacios, sino que también está familiarizado con las normas de construcción recientes.

Su trabajo consiste en diseñar un edificio considerando su encontronazo en el ámbito: no sólo se ocupará del diseño, sino además de los costos de construcción y del impacto medioambiental (consumo de energía).

El arquitecto puede centrarse tanto en el aspecto exterior de la casa – estética y diseño – como en el interior – tanto en términos de composición como de forma. En cuanto a la estructura de la vivienda, coopera con los arquitectos e ingenieros de la construcción para garantizar la seguridad y el respeto de las reglas antisísmicas.

Si planeas actualizar una vivienda o bien construir una desde el principio, o bien tienes un proyecto en cabeza que va más allá del mantenimiento de un edificio, averiguar a un arquitecto en Pedraza de Alba es la decisión más inteligente que puedes tomar.

¿Cómo solicitar ayuda a un arquitecto de Pedraza de Alba?

En Proarquitectos® encontrará los mejores arquitectos de Pedraza de Alba: no solo sus proyectos son muy apreciados por los propietarios, sino que con el tiempo demostraron profesionalidad y disponibilidad.

Para contactar y hallar un trabajo llevado a cabo por un profesional en particular, puedes contactar con él o bien a través de los botones de «PRESUPUESTO«.

Estos son los varios de los servicios que puedes pedir en este momento:

• Casa a medida: si buscas un experto que te asista a diseñar una casa desde el principio.
• Diseño arquitectónico: si sólo te resulta interesante la etapa de diseño de un espacio o bien edificio.
• Renovación del edificio: si está interesado en afrontar un proyecto de renovación.

Por norma general, un arquitecto se ocupa de:

• Consultoría para la planificación: Si buscas un arquitecto para esta clase de consultoría, es porque tien en cabeza la creación de un proyecto: entre otras cosas, actualizar una casa o construir un edificio desde el princípio. El profesional se ocupará de crear renders e imágenes para mostrar al cliente diferentes resoluciones de diseño.
• Consultoría para prácticas catastrales: en los casos en que sea primordial hacer nuevas entidades de propiedad, divisiones o fusiones, es necesario hacer una asesoría para prácticas catastrales. El profesional se ocupará de una investigación topográfico o bien de una cartografía catastral. En la situacion de las transacciones de propiedad, estamos hablando de voltura.
• Consultoría para la certificación energética: el experto además se ocupará de la creación del Certificado de Desempeño Energético, un archivo obligación en el momento en que se prepara la construcción de nuevos inmuebles.

Honorarios de los servicios de un despacho de arquitectura en Pedraza de Alba

No aguardes que un arquitecto te dé consejos gratuitos, asequibles o un proyecto de muy bajo precio. Por supuesto, todo dependerá de las etapas que decidas confiar al profesional. Como ya se ha mencionado, los arquitectos tienen la posibilidad de ocuparse del diseño y la ejecución de la obra.

Precisamente, si la firma de arquitectos tiene una visión general, el resultado será seguramente mejor ya sea construcción o renovación.

Todos los servicios y trabajos que realizan nuestros arquitectos

Honorarios de los servicios de un arquitecto especialista en Pedraza de Alba

Haz click en los botones para el coste de un arquitecto y cómo puede ayudarte en la rehabilitación, construcción o renovación de su vivienda.

Qué tipos de proyectos se realizan en  Pedraza de Alba:

AProyecto de rehabilitación de edificios

Esta clase de proyecto prevé la realización de trabajos de rehabilitación en un edificio que existe. Es necesario llevar a cabo el proyecto arquitectónico y de especialización con especial atención a la resolución de las nosologías que ya están y recurrentes en un edificio obsoleto. Los honorarios y precios varían según la dificultad y de media, para la arquitectura y las especialidades puede contar con alrededor de 10.000 euros.

BProyecto de edificio comercial

El proyecto de construcción de un edificio comercial, al ser un proyecto de mayor envergadura, requiere un mayor tiempo de ejecución. El trabajo ha de estar muy bien coordinado y supervisado para que todo vaya según con el plan y en los plazos establecidos. Los honorarios y costos varían según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el valor es de cerca de 25.000 €.

CProyecto de edificio residencial

El proyecto para la construcción de un edificio residencial, tiene dentro los proyectos arquitectónicos y especialidades base para la buena comprensión del proyecto. En esta clase de proyecto es sustancial incluir el proyecto de ejecución para que todos los datos estén bien construidos. Los honorarios y costos cambian según la dificultad y de promedio, para la arquitectura y las especialidades puede tener unos 7500 €.

DProyecto de construcción industrial

Un proyecto industrial requiere, además de la arquitectura, una mayor intervención técnica de las especialidades y empresas de ingeniería, especialmente las empresas de ingeniería específicas de la industria en cuestión. El trabajo debe ser supervisado con el mayor rigor. El precio varía según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo básico es de alrededor de 15.000Euros.

El diseño de un edificio tiene dentro una secuencia de proyectos que pueden demorar de 1 a 2 meses, en dependencia de la dificultad de la obra y los proyectos correspondientes. Solicite un presupuesto a expertos cualificados, con honorarios a partir de 250 €.

Trabajos que realizamos en Pedraza de Alba

Precios y fases de un proyecto de construcción y rehabilitación de viviendas o locales en Pedraza de Alba

Proyecto de arquitectura

El primer paso es la elaboración del proyecto arquitectónico donde se definirán todos los elementos necesarios para la construcción de la organización espacial del edificio. El proyecto arquitectónico es la base de todo el trabajo que se desarrollará.

El precio cambia según el género de construcción y se apoya en 2500 Euros en la situación de un proyecto de vivienda.

Proyectos particulares

Con la base de la arquitectura definida se ejecutan todos y cada uno de los proyectos de las diferentes especialidades, que han de ser compatibles con la arquitectura.

Las construcciones, el agua y las aguas residuales, la electricidad, la seguridad contra incendios, etc… solo los costos varían, en promedio, entre 250 y 1500 Euros.

Especificaciones y preparación de la obra

Con los proyectos desarrollados y aprobados en el municipio, será primordial preparar un expediente de licitación y realizar los planos de ejecución para elaborar la obra de forma eficiente.

En esta etapa, y con las especificaciones finalizadas, puede buscar capitales de construcción para varias compañías.

Estos elementos pueden ser preparados por el solicitante o el arquitecto con el acuerdo previo. Comúnmente se tienen dentro en el proyecto de ejecución por el precio de 3000 euros.

Ejecución de la obra

Al tener los servicios de un contratista se puede comenzar la ejecución de la obra cumpliendo con todos y cada uno de los proyectos de especialización y arquitectura.

Es fundamental tener una inspección y supervisión de la obra para garantizar que todo salga según lo planeado. Todos y cada uno de los problemas que logren aparecer han de ser resueltos eficazmente. La supervisión tendrá un valor asociado de 250 euros o más.

También ofrecemos servicio en el resto de nuestra provincia

¿Qué otros tipos de servicios podría necesitar en un proyecto de construcción?

En un proyecto de construcción, además de los servicios del proyectista y de los servicios de ingeniería realizados por ingenieros y técnicos especialistas, puede ser primordial consultar a estos expertos:

• Electricistas, carpinteros, contratistas, albañiles y fontaneros, a fin de que el proyecto ande sin complicaciones extra.

El precio a través de obra de estos profesionales oscila entre 12 € y 43 € por hora, dependiendo del género de trabajo.

Permisos requeridos

En un proyecto de este tipo se requieren todas y cada una de las licencias, que en la mayoría de los casos corren a cargo del solicitante y no se tienen dentro del proyecto.

Existen tasas de desarrollo, permisos de construcción, privilegios de utilización, bonos y otras tasas como la certificación energética y la instalación y supervisión del gas.

Proyectos de casas en Pedraza de Alba

Géneros y tipos de proyectos de arquitectura de casas y sus precios:

El proyecto de nueva construcción

La función primordial del arquitecto es ser con la capacidad de crear, desde cero, un concepto de espacio y ocupación para un edificio.

Además, no alcanza con tener un concepto y diseñarla, sino que es requisito poder materializarla y adaptar las soluciones arquitectónicas a los métodos de construcción correctos y según los estatutos y la legislación vigente.

La realización de una nueva construcción, que necesita un permiso de construcción, es en última instancia una oportunidad para crear algo que puede ser completamente apropiado a la idea y la función de lo que se desea crear sin enormes restricciones.

El valor de un proyecto arquitectónico para una construcción varía según las ubicaciones y el tiempo de trabajo estimado, en promedio el valor es de 3000 €.

Proyecto de reconstrucción

En una remodelación, la intervención del arquitecto está condicionada a la existencia y a todas y cada una de las restricciones estructurales y de infraestructura general.

Esto no significa que los espacios no logren ser optimizados y que se pueda hacer algo creativo y servible, yendo de acuerdo a los deseos del cliente. Probablemente halla determinados incidentes y los estudios tienden a ser más delicados debido a la necesidad de intervenir en los escenarios ahora que ya están.

Los proyectos de reconstrucción, si implican cambios en las líneas arquitectónicas, necesitan autorización para llevar a cabo las proyectos. Un proyecto de reconstrucción de una casa cuesta, en promedio, 2500 euros.

Proyecto de renovación interior

En un proyecto de renovación interior, por lo general sin necesidad de licencia, el arquitecto actúa en la redefinición de los espacios interiores de las edificaciones.

Probablemente halla cambios en relación a la demolición y la construcción de nuevos muros e incluso alguna intervención a nivel estructural, aunque estos proyectos están más dirigidos a intervenciones que se centran en la modernización de los espacios o en la optimización de los espacios según las ideas y los deseos de los individuos de exactamente los mismos.

La definición de los materiales de revestimiento, moblaje y decoración, termina teniendo un estudio más intensivo para crear varios ambientes. Un {proyecto de remodelación de una vivienda, en promedio, tiene un costo de 2000 euros.

Proyectos de ejecución

Muy importante en la etapa de construcción, los proyectos de ejecución aceptan concretar en su totalidad todos los datos edificantes para poder realizar la construcción correctamente.

El Arquitecto en este caso define todos y cada uno de los datos a fin de que sea posible comunicar al constructor lo que se quiere y cómo se puede hacer.

Los proyectos de ejecución también son esenciales en la fase de presupuestación y planificación de la obra, ya que tienen la dimensión real de todos y cada uno de los elementos edificantes y las cantidades de materiales necesarios. Un proyecto de ejecución de una vivienda tiene un valor promedio de 3000 € más el valor añadido del proyecto.

Fases de un proyecto arquitectónico

Un proyecto arquitectónico puede definirse en 6 fases:

1Programa Base, donde se definen todas y cada una de las ideas y restricciones del proyecto;

2Estudio preliminar, en el que se desarrollan las ideas y se hacen proposiciones fundamentadas en lo acordado en el software base;

3Proyecto Base o bien Licencia, donde se preparan los dibujos y elementos escritos que se presentarán en la cámara municipal;

4Proyecto de ejecución, mediciones y presupuesto, donde se especifican todos y cada uno de los datos de la obra;

5Selección del contratista, donde el arquitecto asistencia en el análisis y la decisión de quién construirá la obra;

6Asistencia técnica en la ejecución de la obra.

Cómo escoger al mejor profesional para crear un proyecto para una vivienda unifamiliar en Pedraza de Alba

El proyecto de una casa es un proceso extremadamente sustancial. Asegúrate de escoger un profesional adecuado para el proyecto que deseas desarrollar. La elección de un profesional especializado garantizará la calidad del servicio. Es sustancial que elijas un profesional que entienda y pueda ejecutar tu visión.

Dado que pedir un presupuesto es muy importante, soliciar una cartera de proyectos es además de igual importancia. Un óptimo profesional podrá dar buenas soluciones a algún problema que surja e inspirará la seguridad que usted necesita.

Revise toda la información que requiera sobre profesionales especializados de compañias de todo el país. Desde arquitectos, diseñadores, decoradores, restauradores o planificadores, ¡hallarás al profesional adecuado para ti!

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Consejos para un proyecto de vivienda más fácil

La proyección de una casa es una labor muy compleja, por lo cual debe contar con la ayuda de un profesional. No obstante, muchas elecciones y decisiones van a ser tomadas por usted. Como tal, es importante que poseas alguna guía o idea de lo que quieres lograr.

• Ten en cuenta la tipología que quieres, de esta forma como el tamaño de la residencia, y el tamaño de todas las habitaciones.
• Ten presente el espacio que te rodea y ajusta tu casa a tu ubicación.
• El orden es algo increíblemente considerable. Planifica de antemano las resoluciones organizativas, a fin de que puedas tener el más grande espacio útil viable.
• Ten en cuenta factores como el aislamiento térmico y acústico, de este modo como la eficacia energética. ¡Vas a tener beneficios y comodidad a largo plazo!
• Considera además factores como la disponibilidad y la funcionalidad.
• La casa será diseñada según sus gustos y pretenciones. Aprovechar al máximo el desarrollo, a fin de que consigas adaptar la vivienda a ti y no lo contrario.
• Puedes dejar fluir tu imaginación y dedicarte al diseño. Sin embargo, hay que tener en cuenta que cuanto mayor sea la personalización, mayores serán los costos.

Lo que necesitas saber antes de planear un proyecto de construcción en Pedraza de Alba:

Evaluar la tierra y sus condiciones:

Antes de empezar el diseño del proyecto y todas y cada una de las burocracias, trate de estar bien informado de todo cuanto requiere y cuáles son las condiciones.

Evaluar la legalidad y las condiciones de la tierra. Vea las infraestructuras energéticas cerca de la tierra, el agua y las aguas residuales, las opciones de telecomunicaciones, y prepare los documentos que necesitará del municipio. Valora todos estos temas antes de empezar cualquier trabajo o bien proyecto para ello. Y no olvides tener las licencias y documentos necesarios para que el trabajo sea legalizado. Contrata a un arquitecto. El precio por m2 de la tierra cambia mucho según la región.

Constituye un presupuesto:

Este punto es fundamental para el desarrollo del proyecto y para estar satisfecho en el final.

Si se establece un presupuesto desde el principio, el proyecto puede adaptarse a sus situaciones y pretenciones. Si no le preocupan los costos, el arquitecto podrá llevar a cabo un proyecto más grande con materiales de sobra calidad. Si, por otra parte, su presupuesto es con limite, exactamente el mismo proyecto puede ser adaptado con otros materiales más económicos.

Es sustancial sostener la calidad en materiales más destacables como la infraestructura. Los materiales sin calidad van a tener una promesa de vida más limitada y tenderán a ser más débiles y menos útiles. De este modo que siempre elige un punto medio si tu presupuesto es limitado.

Contar con los especiales expertos para iniciar el proyecto:

Antes de comenzar el proyecto, consulte con varios profesionales. En la primera etapa, busque un profesional de la arquitectura.

El arquitecto le asistirá a ordenar sus ideas y le aconsejará de la mejor manera. Busque un profesional fiable y con experiencia que le ayude a ejecutar sus ideas, desde los materiales de construcción hasta los datos más pequeños.

Recuerde que debe invertir tiempo y parte del presupuesto en la etapa de diseño. El proyecto es muy importante porque es la base de toda la construcción.

Llevar a cabo un proyecto de vivienda de principio a fin en Pedraza de Alba

Planificación

¿Qué estilo quieres? ¿Contemporáneo o bien clásico? ¿Solo o en numerosos pisos? ¿Cuál es la tipología? Vea los artículos o bien publicaciones que le inspiran. Es primordial que definas lo que deseas.

Cuanto mejor sea su planificación, mejor será el resultado final, cumpliendo con sus esperanzas. Cada detalle es fundamental y ayuda a tener una idea clara de lo que deseas para comunicar tu sueño al arquitecto de la mejor manera.

Ubicación y orientación del sol

La ubicación es un apunte importante en la construcción de una casa.

También la orientación solar del sitio es sustancial para definir el proyecto. Si ahora tienes tierra utilizable, vas a tener una preocupación menos, solo debes analizar la orientación del sol.

Si no tienes tierra, piensa no sólo en el sitio donde sueñas vivir sino también en otras posibilidades donde puedas tener una casa.

Hay zonas muy caras y otras zonas considerablemente más accesibles.

Un lote de 500m2 en una zona más inflada puede valer 100.000 € mientras que, por exactamente el mismo valor, se puede adquirir un lote de 1000m2 en una región periférica.

Presupuesto

En la cuestión del presupuesto, aparte del costo del lote, deberá reflexionar que va a tener gastos con los proyectos arquitectónicos y todas las especialidades, así como costos en honorarios en el municipio.

Además tendrá que detallar un valor para el trabajo de acuerdo con su presupuesto. Siempre solicita tres capitales y compara.

No siempre lo más económico es lo mejor, deberás analizar cada caso.

En el caso de la arquitectura es sustancial tener cierta empatía y confianza con el profesional para sentirse lo más seguro viable en esta etapa tan considerable.

Profesionales

Un desarrollo de construcción es algo de enorme dificultad que ha de ser realizado sólo por los especiales expertos.

Puede tener en cuenta tres componentes que están relacionados con usted y que son fundamentales: el valor, la calidad y la experiencia. Solicite presupuestos detallados y busque referencias.

Investigar la cartera de proyectos y obras del arquitecto y visitar las obras del constructor, si es posible.

Es muy importante que confíe en el profesional que escoja. Siempre piense que lo económico puede ser costoso y sea siendo consciente del valor que considera justo para cada partida del presupuesto.

Acabados

En una obra, es en los acabados donde puede haber una enorme oscilación de valores.

Hay muchos materiales diferentes para seleccionar, desde las gamas más bajas hasta los acabados de lujo. Lo mismo se aplica a los sanitarios, los modelos de chimenea o bien los modelos de cocina, entre otras cosas.

Estudie numerosos escenarios. Hasta el momento en que llegue a esta etapa, la construcción debe llevarse a cabo de acuerdo con los proyectos y no va a tener mucho espacio para maniobrar allí, pero en la etapa de acabado va a poder reducir el valor inicialmente previsto si adquisición materiales de promoción, entre otras cosas, idénticos a los que había pensado inicialmente.

Cómo solicitar un presupuesto paso por paso para el proyecto de construcción de tu vivienda en Pedraza de Alba

1Establece tu presupuesto:

La planificación del presupuesto es fundamental para hallar lo que quieres en tu proyecto. Es en el proyecto que todas las preguntas y datos serán aclarados para que todo vaya como se desea en su proyecto. Si el presupuesto es limitado tendrá que diseñar un edificio más pequeño y c con acabados de menor precio.

Si tienes un presupuesto mayor, siempre puedes tener otro género de acabados y siempre puedes tener un espacio mayor para diseñar tu proyecto. Cuando pida un presupuesto, tenga presente estas cuestiones para que los expertos sepan exactamente lo que quiere y el límite máximo de su presupuesto a fin de que no se sobrepase.

2Haz una lista de pretensiones:

Es considerable llevar a cabo una lista de necesidades de lo que realmente quieres para el profesional que te ayudará a entender con qué contar y lo que realmente precisas para el trabajo.

3Especifica lo que quieres:

Piensa en la organización de los espacios, el número de habitaciones y otros cuartos. Piensa, en grupo con el arquitecto, cómo será el plano de la vivienda y también sugiere todos los materiales de cubierta y acabados.

4Busca numerosos profesionales para las etapas del trabajo:

Cada etapa de la obra va a tener su valor y duración. Intente hablar con cada responsable de las etapas del trabajo para poder ver cuáles son las más utilizadas opciones y resoluciones y cuál es el más destacable presupuesto para usted. Si se siente más cómodo empleando a una empresa, no tendrá que preocuparse por la subcontratación.

5Conseguir información antes de decidir un presupuesto:

Busca distintas críticas sobre los expertos, mira los viejos trabajos, intenta conseguir diversas referencias entre amigos, familiares o antiguos usuarios. Compare los capitales y pida ayuda antes de tomar la decisión final. Lea sobre el trabajo de los expertos, vea las fotografías y también inspírese.

Permisos y/o licencias necesarias en Pedraza de Alba

El resultado de las proyectos tiene que  ser comunicado a los organismos públicos competentes.

Nuestros arquitectos se encargan de 2 trámites necesarios para la ocupación residencial y local comercial:

• La aprobación de la cédula de habitabilidad: es el documento que acredita que la vivienda reúne las condiciones primordiales para ser ocupada.
• La licencia de actividad: esta gestión es necesaria en el momento en que se desempeñen labores que logren poner en riesgo a los trabajadores o bien a otra gente.
• La licencia de apertura: requerida en caso de apertura de un local comercial y certifique que no realice actividades que impliquen ruido, material contaminante o en general peligros para la salud.

Qué hay que tener en cuenta al crear un proyecto:

+Temas legales

Tenga siempre en cuenta las adversidades del desarrollo de construcción, a entender, la burocracia y la complejidad que entrañan las cuestiones jurídicas.

Aparte de la legislación, va a deber tener en cuenta todos y cada uno de los parámetros y condiciones de los estatutos municipales del concejo correspondientes a la ubicación del lote o parcela.

+Retrasos en la programación

En ocasiones surgen situaciones inopinadas que tienen la posibilidad de postergar las diversas etapas del desarrollo. Ahora sea en la etapa de diseño o bien en construcción, es requisito estar listo para la hipótesis de que hay factores que pueden causar retrasos en el calendario preestablecido.

En la etapa de diseño, los cambios en el proyecto son los más habituales. En la etapa de construcción puede haber retrasos de los proveedores, falta de trabajadores de la construcción o bien inclusive situaciones relacionadas con el clima. Sea tolerante y trate siempre de continuar el proceso, primordialmente en las fases de decisión, a fin de que los retrasos no sean bastantes.

+Idealización versus la realidad

Muchos dueños tienen adversidades para poder ver cómo se verá el proyecto en el momento en que esté terminado. Confíe en los profesionales que completarán su proyecto y no tenga miedo de llevar a cabo preguntas.

Trata de aclarar tus dudas y trata de continuar todos y cada uno de los pasos. Definir todos los detalles en la etapa del proyecto para evadir adversidades en la fase de construcción.

¿Necesitas un arquitecto técnico o aparejador en Pedraza de Alba

Existen diferencias entre un arquitecto y un aparejador o arquitecto técnico.

¿Qué es un aparejador o arquitecto técnico?

Los aparejadores, los arquitectos técnicos o bien ingenieros de edificación intervienen en las distintas etapas del proceso constructivo y a lo largo de todo el ciclo de la edificación ejerciendo diversas funcionalidades específicas.

Titulación

Los antecedentes de la existencia de la figura del aparejador están en el siglo XVI, mas no es hasta el siglo XX en el momento en que empieza a configurarse como el profesional que conocemos hoy. En el año 1935 por medio de el Decreto de Atribuciones de 16 de julio, fija la obligatoriedad de la intervención de los Aparejadores en las obras de arquitectura como asistentes técnicos, y en 1964 hace aparición la titulación universitaria de Arquitecto Técnico .

Hoy día y a raíz de la Declaración de Bolonia (1999) para la progresiva armonización de los sistemas universitarios para crear el Espacio Europeo de Educación Superior, la capacitación que las nuevas generaciones tendrán que cursar para ejercer la arquitectura técnica para equiparar los presentes licenciados en arquitectura e ingeniería, y lo van a hacer bajo una exclusiva titulación: «Ingeniero de la Edificación».

Atribuciones y competencias

La figura del aparejador o arquitecto técnico consolida su relevancia con la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 05 de noviembre (LOE), que define, las intervenciones de los agentes del desarrollo de edificación otorgando al arquitecto técnico atribuciones que comprometen un reconocimiento de independencia, diferencia y autonomía cuando en funcionalidades, en relación a otros profesionales intervinientes en el desarrollo constructivo.

Una de las funcionalidades más relevantes del arquitecto técnico, es la Dirección de Ejecución de Obra y consiste en ser parte de la dirección facultativa, asumiendo la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de control de cualitativo y de cantidad de la construcción y la calidad de lo edificado, en las proyectos de novedosa construcción, así como además son ampliamente conocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra, en proyectos de novedosa construcción, rehabilitación, reparación, adaptación y consolidación de edificios construidos.

No obstante charlar del arquitecto técnico se habló de la Seguridad y Salud de los trabajadores en la Construcción. Tradicionalmente el aparejador y / o bien arquitecto técnico ha sido relacionado a la seguridad en las proyectos y se convirtió en el profesional que más especial asume las funcionalidades de «Coordinación de Seguridad y Salud», con un prominente nivel de deber.

Pero la formación y conocimientos del arquitecto técnico hacen de un profesional versátil, un auténtico «técnico de cabecera», idóneo para realizar ocupaciones alén de las tareas habituales de diseño y aplicación de técnicas de construcción.

Estas actividades son primordialmente la gestión del proceso inmobiliario, aconsejando a las contrataciones y selección de compra de productos, la realización de los estudios y programación financiera de la promoción, o bien el seguimiento y cumplimiento de los contratos de proyectos y de los contratos de abastecimientos (project management); las peritaciones y valoraciones inmobiliarias; la elaboración de reportes sobre el estado de conservación y uso de inmuebles construidos; peritaciones judiciales y certificados, gestión de calidad del Medio Ambiente; planeamiento y gestión urbanística.

Marco Legal

• Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Ley 38/1999 de 05 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE)
• Ley 12/1986 de 1 de abril de atribuciones profesionales de los arquitectos técnicos e ingeniero técnicos
• RD 685/1982 de 17 de marzo, por el que se desarrollan diversos aspectos de la Ley de regulación del mercado hipotecario
• Decreto 119/1973 de 1 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los arquitectos técnicos

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