Arquitectos de referencia en Constantina (Sevilla)

Si buscas un arquitecto especialista en Constantina, en ProArquitectos®✅ encontrarás el más destacable estudio de arquitectura que cuenta con expertos altamente cualificados para pedir asesoramiento, presupuesto y a quien confiar tu próximo proyecto de construcción o reforma.

ProArquitectos.es®: Mejores arquitectos en Constantina

Puedes confiar en nuestro equipo de expertos especialistas en este tipo de trabajos y con una extensa trayectoria.

Realizamos todo tipo de trabajos relacionados con la arquitectura en Constantina.

En nuestra página localizarás botones de presupuesto, donde puedes solicitar gratuitamente, solución para un servicio en particular de un profesional en arquitectura en Constantina

Ejemplo de servicios que realizamos en Constantina

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Dónde trabajamos

¿A qué se dedica un arquitecto?

Los arquitectos son expertos en diseño arquitectónico, es decir, están comprometidos en el diseño de espacios y edificios. A veces, también se dedican a la administración de la obra.

Parte de su trabajo consiste en imaginar un edificio antes de edificarlo, parte en diseñar los espacios y finalmente, parte en regentar el trabajo de construcción en colaboración con las compañías de construcción y edificación.

Es la figura importante en todo lo relacionado con el diseño y la renovación de un edificio: no solo es un experto en el diseño de espacios, sino que también está familiarizado con las normas de construcción actuales.

Su trabajo radica en diseñar un edificio teniendo en cuenta su encontronazo en el entorno: no solo se ocupará del diseño, sino además de los costos de construcción y del encontronazo medioambiental (consumo de energía).

El arquitecto puede centrarse tanto en el aspecto exterior de la vivienda – estética y diseño – como en el interior – tanto en concepto de composición como de forma. En relación a la estructura de la vivienda, coopera con los arquitectos y también ingenieros de la construcción para garantizar la seguridad y el respeto de las normas antisísmicas.

Si planeas renovar una casa o construir una desde cero, o bien tienes un proyecto en cabeza que va más allá del mantenimiento de un edificio, consultar a un arquitecto en Constantina es la decisión más inteligente que puedes tomar.

¿Cómo pedir consejo a un arquitecto de Constantina?

En Proarquitectos® encontrará los mejores arquitectos de Constantina: no solo sus proyectos son muy apreciados por los dueños, sino que con el tiempo han demostrado experiencia y disponibilidad.

Para contactar y conseguir un trabajo llevado a cabo por un profesional particularmente, puedes contactar con él o bien ella a través de los botones de «PRESUPUESTO«.

Estos son los algunos de los servicios que puedes pedir desde este mismo momento:

• Casa a tu medida: si estas buscando un profesional que te ayude a diseñar una vivienda desde el principio.
• Diseño arquitectónico: si solo te resulta interesante la fase de diseño de un espacio o edificio.
• Renovación del edificio: si está entusiasmado en afrontar un proyecto de renovación.

Generalmente, un arquitecto se ocupa de:

• Consultoría para la planificación: Si estás buscando un arquitecto para esta clase de consultoría, es porque tien en mente la creación de un proyecto: entre otras cosas, actualizar una casa o bien crear un edificio desde cero. El experto se ocupará de hacer renders e imágenes para mostrar al cliente diferentes soluciones de diseño.
• Consultoría para prácticas catastrales: en las situaciones en que sea necesario crear nuevas entidades de propiedad, divisiones o fusiones, es necesario hacer una asesoría para prácticas catastrales. El profesional se encargará de un estudio topográfico o bien de una cartografía catastral. En el caso de las transferencias de propiedad, estamos hablando de voltura.
• Asesoría para la certificación energética: el experto además se encargará de la creación del Certificado de Desempeño Energético, un documento obligación en el momento en que se prepara la construcción de nuevos edificios.

¿Cuánto cuesta los servicios de un arquitecto experimentado en Constantina?

No aguardes que un arquitecto te dé consejos gratis, económicos o bien un proyecto de muy bajo costo. Desde luego, todo va a depender de las etapas que decidas contratar al profesional. Como ahora se ha mencionado, los arquitectos tienen la posibilidad de ocuparse del diseño y la ejecución de la obra.

Claramente, si la firma de arquitectos tiene una visión general, el resultado será probablemente mejor ya sea construcción o bien renovación.

Todos los trabajos realizados por nuestros profesionales

Honorarios de los servicios de un arquitecto experimentado en Constantina

Haz click en los botones para solicitar presupuesto de un arquitecto y cómo puede ayudarte en la rehabilitación, renovación o construcción de su vivienda.

Tipos de proyectos de construcción en  Constantina:

AProyecto de rehabilitación de edificios

Este tipo de proyecto prevé la realización de trabajos de rehabilitación en un edificio existente. Es necesario llevar a cabo el proyecto arquitectónico y de especialización con particular atención a la resolución de las patologías que ya están y comunes en un edificio obsoleto. Los honorarios y costos cambian según la dificultad y de media, para la arquitectura y las especialidades puede tener cerca de 10.000 euros.

BProyecto de edificio comercial

El proyecto de construcción de un edificio comercial, al ser un proyecto de más grande extensión, necesita un más grande tiempo de ejecución. El trabajo debe estar muy bien coordinado y supervisado para que todo vaya según el plan y dentro de los plazos definidos. Los honorarios y precios varían según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo es de alrededor de 25.000 €.

CProyecto de edificio residencial

El proyecto para la construcción de un edificio residencial, tiene dentro los proyectos arquitectónicos y especialidades base para la buena entendimiento del proyecto. En este tipo de proyecto es sustancial incluir el proyecto de ejecución para que todos y cada uno de los detalles estén bien construidos. Los honorarios y precios varían según la dificultad y de media, para la arquitectura y las especialidades puede costar aproximadamente unos 8.000 Euros.

DProyecto de construcción industrial

Un proyecto industrial requiere, además de la arquitectura, una mayor intervención técnica de las especialidades y empresas de ingeniería, especialmente las empresas de ingeniería específicas de la industria en cuestión. El trabajo debe ser supervisado con el mayor rigor. Los honorarios y precios varían según la complejidad y el tamaño. En promedio, para la arquitectura y las especialidades el costo básico es de alrededor de 14500€.

El diseño de un edificio tiene dentro una secuencia de proyectos que tienen la posibilidad de demorar de 1 a 2 meses, dependiendo de la complejidad de la obra y los proyectos correspondientes. Pida un presupuesto a profesionales cualificados, con honorarios y costos a partir de 250 Euros.

Ejemplos de trabajos que realizamos en Constantina

Qué precio tiene y fases de un proyecto de construcción y rehabilitación de inmuebles en Constantina

Proyecto de arquitectura

Lo primero que hay que hacer es la elaboración del proyecto arquitectónico donde se definirán todos y cada uno de los componentes que se necesitan para la construcción de la organización espacial del edificio. El proyecto arquitectónico es la base de todo el trabajo que se desarrollará.

El valor cambia según el género de construcción y se apoya en 2500 Euros en la situación de un proyecto de vivienda.

Proyectos especiales

Con la base de la arquitectura definida se ejecutan todos los proyectos de las diferentes especialidades, que han de ser compatibles con la arquitectura.

Las construcciones, el agua y las aguas residuales, la electricidad, la seguridad contra incendios, etc… sólo los precios cambian, en promedio, entre 250 y 1500 Euros.

Informaciones y preparación de la obra

Con los proyectos desarrollados y aprobados en el municipio, será primordial elaborar un expediente de licitación y elaborar los planos de ejecución para preparar la obra de forma eficaz.

En esta etapa, y con las informaciones finalizadas, puede buscar presupuestos de construcción para numerosas compañías.

Estos elementos tienen la posibilidad de ser preparados por el solicitante o bien el arquitecto con el acuerdo previo. Comúnmente se tienen dentro en el proyecto de ejecución por el precio de 3000 Euros.

Ejecución de la obra

Al tener los servicios de un contratista se puede iniciar la ejecución de la obra cumpliendo con todos y cada uno de los proyectos de especialización y arquitectura.

Es fundamental tener una inspección y supervisión de la obra para garantizar que todo salga según lo planeado. Todos y cada uno de los problemas que puedan aparecer deben ser resueltos eficientemente. La supervisión tendrá un costo asociado de 250 euros o bien más.

También trabajamos en el resto de la provincia

¿Qué otros tipos de servicios podría necesitar en un proyecto de construcción?

En un proyecto de construcción, además de los servicios del proyectista y de los servicios de ingeniería realizados por ingenieros y técnicos especializados, puede ser necesario consultar a estos especialistas:

• Electricistas, carpinteros, contratistas, obreros y fontaneros, a fin de que el proyecto funcione sin complicaciones extra.

El precio a través de obra de estos expertos fluctúa entre 10 € y 38 € la hora, en dependencia del género de trabajo.

Permisos requeridos

En un proyecto de esta clase se requieren todas las licencias, que por lo general corren a cargo del solicitante y no se incluyen del proyecto.

Hay tasas de desarrollo, privilegios de construcción, permisos de utilización, bonos y otras tasas como la certificación energética y la instalación y supervisión del gas.

Proyectos de casas en Constantina

Tipos de proyectos de arquitectura de casas y sus costes:

El proyecto de nueva construcción

La función primordial del arquitecto es ser con la capacidad de crear, desde el princípio, un concepto de espacio y ocupación para un edificio.

Además, no alcanza con tener una idea y diseñarla, sino que es requisito poder materializarla y adaptar las resoluciones arquitectónicas a los métodos de construcción adecuados y según los estatutos y la legislación vigente.

La realización de una exclusiva construcción, que requiere un permiso de construcción, es en última instancia una ocasión para hacer algo que puede ser totalmente apropiado a la iniciativa y la función de lo que se desea crear sin grandes limitaciones.

El precio de un proyecto arquitectónico para una construcción cambia según las zonas y el tiempo de trabajo estimado, en promedio el valor es de 3000 Euros.

Proyecto de reconstrucción

En una remodelación, la intervención del arquitecto está condicionada a la existencia y a todas las limitaciones estructurales y de infraestructura general.

Esto no significa que los espacios no puedan ser optimizados y que se pueda hacer algo creativo y funcional, yendo de acuerdo a los deseos del cliente. Puede haber determinados contratiempos y los estudios tienden a ser más delicados gracias a la necesidad de intervenir en los niveles ahora que ya están.

Los proyectos de reconstrucción, si implican cambios en las líneas arquitectónicas, requieren autorización para llevar a cabo las obras. Un proyecto de reconstrucción de una casa cuesta, en promedio, 2500 €.

Proyecto de renovación interior

En un proyecto de renovación interior, por lo general sin precisar licencia, el arquitecto actúa en la redefinición de los espacios interiores de las edificaciones.

Puede haber cambios en cuanto a la demolición y la construcción de nuevos muros e incluso alguna intervención a nivel estructural, aunque estos proyectos están más dirigidos a intervenciones que se centran en la modernización de los espacios o en la optimización de los espacios según las ideas y los deseos de los individuos de los mismos.

La definición de los materiales de revestimiento, mobiliario y decoración, termina teniendo un estudio más intensivo para hacer varios ambientes. Un {proyecto de rehabilitación de una casa, en promedio, tiene un costo de 2000 euros.

Proyectos de ejecución

Muy importante en la etapa de construcción, los proyectos de ejecución aceptan detallar en su integridad todos y cada uno de los detalles edificantes para lograr realizar la construcción de manera correcta.

El Arquitecto en este caso define todos y cada uno de los detalles para que resulte posible transmitir al constructor lo que se quiere y cómo se puede hacer.

Los proyectos de ejecución además son esenciales en la fase de presupuestación y planificación de la obra, ya que tienen la dimensión real de todos los elementos constructivos y las proporciones de materiales necesarios. Un proyecto de ejecución de una casa tiene un valor promedio de 3000 Euros más el valor añadido del proyecto.

Etapas de un proyecto arquitectónico

Un proyecto arquitectónico puede definirse en 6 fases:

1Programa Base, donde se definen todas las ideas y limitaciones del proyecto;

2Estudio preliminar, en el que se desarrollan las ideas y se hacen propuestas fundamentadas en lo acordado en el software base;

3Proyecto Base o bien Licencia, donde se organizan los dibujos y elementos escritos que se presentarán en la cámara municipal;

4Proyecto de ejecución, mediciones y presupuesto, donde se detallan todos los datos de la obra;

5Selección del contratista, donde el arquitecto ayuda en el análisis y la resolución de quién edificará la obra;

6Asistencia técnica en la ejecución de la obra.

Cómo escoger al mejor profesional para crear un proyecto para una vivienda unifamiliar en Constantina

El proyecto de una vivienda es un proceso increíblemente considerable. Asegúrate de elegir un profesional adecuado para el proyecto que quieres desarrollar. La elección de un profesional especializado garantizará la calidad del servicio. Es considerable que elijas un profesional que comprenda y logre ejecutar tu visión.

Ya que pedir un presupuesto es primordial, soliciar una cartera de proyectos es además de igual importancia. Un buen profesional va a poder dar buenas resoluciones a cualquier inconveniente que brote y también inspirará la seguridad que necesita.

Revise toda la información que requiera sobre expertos especializados de compañias de todo el país. Desde arquitectos, diseñadores, decoradores, restauradores o bien planificadores, ¡hallarás al profesional correcto para ti!

Lleve a cabo click en el botón para entrar a la lista de los especiales expertos, GRATIS Y SIN COMPROMISO.

Consejos para un proyecto de casa más simple

La proyección de una vivienda es una labor muy complicada, por lo que debe contar con la ayuda de un profesional. Por otro lado, muchas elecciones y elecciones serán tomadas por usted. Como tal, es sustancial que poseas alguna guía o bien idea de lo que quieres lograr.

• Ten presente la tipología que deseas, de esta forma como el tamaño de la residencia, y el tamaño de todas las habitaciones.
• Ten presente el espacio que te rodea y ajusta tu casa a tu ubicación.
• El orden es algo increíblemente importante. Planifica de antemano las soluciones organizativas, a fin de que logres tener el mayor espacio útil posible.
• Ten presente factores como el aislamiento térmico y acústico, de este modo como la eficiencia energética. ¡Vas a tener provecho y tranquilidad a la larga!
• Considera además componentes como la accesibilidad y la funcionalidad.
• La casa será diseñada según sus gustos y necesidades. Aprovechar al máximo el proceso, a fin de que consigas adaptar la casa a ti y no lo opuesto.
• Puedes dejar fluir tu imaginación y dedicarte al diseño. No obstante, hay que tener en cuenta que cuanto mayor sea la personalización, superiores van a ser los costos.

Lo necesario antes de planear un proyecto de construcción en Constantina:

Considerar la tierra y sus condiciones:

Antes de empezar el diseño del proyecto y todas y cada una de las burocracias, trate de estar bien informado de todo cuanto requiere y cuáles son las condiciones.

Evaluar la legalidad y las condiciones de la tierra. Vea las infraestructuras energéticas cerca de la tierra, el agua y las aguas residuales, las opciones de telecomunicaciones, y prepare los documentos que precisará del municipio. Evalúa todos estos temas antes de iniciar cualquier trabajo o proyecto para eso. Y no olvides tener las licencias y documentos precisos a fin de que el trabajo sea legalizado. Contrata a un arquitecto. El precio por m2 de la tierra varía mucho según la zona.

Establece un presupuesto:

Este punto es crucial para el avance del proyecto y para estar satisfecho en el final.

Si se establece un presupuesto desde el principio, el proyecto puede adaptarse a sus situaciones y necesidades. Si no le preocupan los precios, el arquitecto va a poder llevar a cabo un proyecto más grande con materiales de sobra calidad. Si, por otra parte, su presupuesto es limitado, exactamente el mismo proyecto puede ser ajustado con otros materiales más económicos.

Es importante sostener la calidad en materiales más destacables como la infraestructura. Los materiales sin calidad van a tener una promesa de vida más limitada y tenderán a ser más frágiles y menos útiles. De este modo que siempre escoge un punto medio si tu presupuesto es con limite.

Tener los especiales profesionales para iniciar el proyecto:

Antes de iniciar el proyecto, consulte con numerosos expertos. En la primera etapa, busque un profesional de la arquitectura.

El arquitecto le ayudará a ordenar sus ideas y le aconsejará de la mejor forma. Busque un profesional fiable y con vivencia que le ayude a realizar sus ideas, desde los materiales de construcción hasta los datos más pequeños.

Recuerde que debe invertir tiempo y una parte del presupuesto en la etapa de diseño. El proyecto es primordial porque es la base de toda la construcción.

Aprende a llevar a cabo tu proyecto de vivienda, paso a paso en Constantina

Planificación

¿Qué estilo deseas? ¿Contemporáneo o bien tradicional? ¿Solo o bien en varios pisos? ¿Cuál es la tipología? Vea los artículos o bien publicaciones que le inspiran. Es primordial que definas lo que deseas.

Cuanto mejor sea su planificación, mejor será el resultado final, cumpliendo con sus expectativas. Cada detalle es fundamental y contribuye a tener una idea clara de lo que deseas para comunicar tu sueño al arquitecto de la mejor manera.

Ubicación y orientación del sol

La ubicación es un dato importante en la construcción de una casa.

También la orientación del sol del lugar es considerable para definir el proyecto. Si ahora tienes tierra utilizable, tendrás una preocupación menos, sólo tienes que analizar la orientación solar.

Si no tienes tierra, piensa no sólo en el sitio donde sueñas vivir sino además en otras opciones donde puedas tener una vivienda.

Hay zonas muy caras y otras zonas considerablemente más accesibles.

Un terreno de 500m2 en una zona más inflada puede costar 100.000 € mientras que, por el mismo valor, se puede comprar un terreno de 1000m2 en una región periférica.

Presupuesto

En la cuestión del presupuesto, aparte del precio del terreno, tendrá que pensar que tendrá gastos con los proyectos arquitectónicos y todas las especialidades, de este modo como costos en honorarios en el municipio.

Además deberá establecer un valor para el trabajo según con su presupuesto. Siempre pide tres capitales y equipara.

No en todos los casos lo más barato es lo mejor, deberás analizar cada caso.

En la situacion de la arquitectura es sustancial tener alguna empatía y seguridad con el profesional para sentirse lo más seguro viable en esta etapa tan considerable.

Expertos

Un desarrollo de construcción es algo de gran dificultad que debe ser llevado a cabo solo por los mejores profesionales.

Puede tener en cuenta tres causantes que están relacionados con y que son escenciales: el costo, la calidad y la vivencia. Pida capitales detallados y busque referencias.

Investigar la cartera de proyectos y obras del arquitecto y conocer las obras del constructor, si es posible.

Es primordial que confíe en el profesional que elija. Siempre piense que lo barato puede ser costoso y sea consciente del valor que considera justo para cada partida del presupuesto.

Acabados

En una obra, es en los acabados donde puede haber una gran oscilación de valores.

Existen muchos materiales diferentes para escoger, desde las gamas más bajas hasta los acabados de gran lujo. Lo mismo se aplica a los sanitarios, los modelos de chimenea o bien las clases de cocina, entre otras cosas.

Estudie varios escenarios. Hasta que llegue a esta etapa, la construcción debe hacerse según con los proyectos y no va a tener mucho espacio para maniobrar allí, pero en la etapa de acabado podrá achicar el valor inicialmente sosprechado si adquisición materiales de promoción, por ejemplo, idénticos a los que había pensado al principio.

Cómo pedir un presupuesto paso por paso para el proyecto de construcción de su casa en Constantina

1Establece tu presupuesto:

La planificación del presupuesto es fundamental para hallar lo que quieres en tu proyecto. Es en el proyecto que todas las preguntas y datos van a ser aclarados para que todo vaya como se desea en su proyecto. Si el presupuesto es limitado deberá diseñar un edificio más pequeño y c con acabados de menor precio.

Si tienes un presupuesto más grande, siempre puedes tener otro tipo de acabados y siempre puedes tener un espacio mayor para diseñar tu proyecto. Cuando pida un presupuesto, tenga en cuenta estas cuestiones a fin de que los profesionales sepan precisamente lo que quiere y el límite máximo de su presupuesto para que no se exceda.

2Haz una lista de necesidades:

Es sustancial llevar a cabo una lista de necesidades de lo que verdaderamente deseas para el profesional que te ayudará a entender con qué contar y lo que realmente necesitas para el trabajo.

3Especifica lo que deseas:

Piensa en la organización de los espacios, el número de habitaciones y otros cuartos. Piensa, en grupo con el arquitecto, cómo será el chato de la casa e indica todos y cada uno de los materiales de cubierta y acabados.

4Busca numerosos profesionales para las etapas del trabajo:

Cada etapa de la obra tendrá su costo y duración. Intente hablar con cada responsable de las etapas del trabajo para ver cuáles son las más utilizadas opciones y resoluciones y cuál es el mejor presupuesto para usted. Si se siente más cómodo empleando a una compañía, no deberá preocuparse por la subcontratación.

5Conseguir información antes de decidir un presupuesto:

Busca distintas críticas sobre los expertos, mira los antiguos trabajos, procura conseguir diversas referencias entre amigos, familiares o viejos clientes. Compare los presupuestos y pida asistencia antes de tomar la resolución final. Lea sobre el trabajo de los expertos, vea las fotos e inspírese.

Permisos necesarios en Constantina

El resultado de las obras tiene que  ser comunicado a los organismos públicos que tengan competencia.

Nuestros arquitectos se encargan de 2 trámites necesarios para la ocupación residencial y local comercial:

• La aprobación de la cédula de habitabilidad: es el archivo que acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser ocupada.
• La licencia de actividad: esta gestión es precisa cuando se desempeñen trabajos que puedan poner bajo riesgo a los trabajadores o bien a otras personas.
• La licencia de apertura: requerida en caso de apertura de un local comercial y certifique que no realice ocupaciones que impliquen estruendos, material contaminante o en general peligros para la salud.

Qué hay que tener en cuenta al crear un proyecto:

+Temas legales

Tenga siempre presente las adversidades del desarrollo de construcción, a entender, la burocracia y la complejidad que entrañan las cuestiones jurídicas.

Aparte de la legislación, va a deber tener en cuenta todos y cada uno de los parámetros y condiciones de los reglamentos municipales del concejo que corresponden a la ubicación del lote o bien parcela.

+Retrasos en la programación

Algunas veces emergen situaciones inesperadas que tienen la posibilidad de postergar las distintas etapas del desarrollo. Ahora sea en la etapa de diseño o en construcción, es requisito estar preparado para la hipótesis de que hay factores que tienen la posibilidad de provocar retrasos en el calendario preestablecido.

En la etapa de diseño, los cambios en el proyecto son los más frecuentes. En la etapa de construcción puede haber retrasos de los proveedores, falta de trabajadores de la construcción o bien inclusive ocasiones relacionadas con el clima. Sea paciente y trate siempre de seguir el proceso, principalmente en las fases de decisión, para que los retrasos no sean demasiados.

+Idealización versus la realidad

Varios propietarios tienen dificultades para ver cómo se verá el proyecto cuando esté terminado. Confíe en los profesionales que completarán su proyecto y no tenga miedo de llevar a cabo cuestiones.

Trata de aclarar todas tus inquietudes y trata de continuar todos los pasos. Definir todos los datos en la fase del proyecto para evadir adversidades en la fase de construcción.

¿Necesitas un arquitecto técnico o aparejador en Constantina

Existen diferencias entre un arquitecto y un aparejador o bien arquitecto técnico.

¿Qué es un arquitecto técnico o aparejador?

Los aparejadores, los arquitectos técnicos o ingenieros de edificación intervienen en las diversas etapas del desarrollo constructivo y durante todo el período de la edificación ejercitando diversas funcionalidades específicas.

La titulación

Los antecedentes de la existencia de la figura del aparejador se encuentran en el siglo XVI, mas no es hasta el siglo XX cuando comienza a configurarse como el profesional que conocemos hoy. En el año 1935 por medio de el Decreto de Atribuciones de 16 de julio, fija la obligatoriedad de la intervención de los Aparejadores en las proyectos de arquitectura como ayudantes técnicos, y en 1964 hace aparición el título universitaria de Arquitecto Técnico .

Adía de hoy y a raíz de la Declaración de Bolonia (1999) para la progresiva armonización de los sistemas universitarios para construir el Espacio Europeo de Educación Superior, la formación que las nuevas generaciones tendrán que cursar para ejercer la arquitectura técnica para equiparar los actuales licenciados en arquitectura e ingeniería, y lo harán bajo una nueva titulación: «Ingeniero de la Edificación».

Atribuciones y competencias

La figura del aparejador o arquitecto técnico consolida su importancia con la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 05 de noviembre (LOE), que define, las intervenciones de los agentes del desarrollo de edificación dando al arquitecto técnico atribuciones que comprometen un reconocimiento de independencia, distingue y autonomía cuando en funciones, respecto a otros expertos intervinientes en el desarrollo constructivo.

Entre las funcionalidades más importantes del arquitecto técnico, es la Dirección de Ejecución de Obra y radica en ser parte de la dirección facultativa, asumiendo la función técnica de regentar la ejecución material de la obra y de control de cualitativo y de proporción de la construcción y la calidad de lo edificado, en las obras de nueva construcción, de este modo como además son ampliamente conocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra, en proyectos de novedosa construcción, rehabilitación, reparación, adaptación y consolidación de inmuebles construidos.

No obstante charlar del arquitecto técnico se habló de la Seguridad y Salud de los trabajadores en la Construcción. Tradicionalmente el aparejador y / o arquitecto técnico ha sido vinculado a la seguridad en las obras y se convirtió en el profesional que por excelencia asume las funcionalidades de «Coordinación de Seguridad y Salud», con un alto nivel de deber.

Pero la formación y conocimientos del arquitecto técnico hacen de él un profesional polivalente, un auténtico «técnico de cabecera», idóneo para llevar a cabo actividades más allá de las tareas tradicionales de diseño y aplicación de técnicas de construcción.

Estas ocupaciones son primordialmente la gestión del proceso inmobiliario, asesorando a las contrataciones y selección de compra de productos, la realización de los estudios y programación financiera de la promoción, o el rastreo y cumplimiento de los contratos de obras y de los contratos de recursos (project management); las peritaciones y valoraciones inmobiliarias; la elaboración de reportes sobre el estado de conservación y uso de edificios construidos; peritaciones judiciales y certificados, gestión de calidad del Medio Ámbito; planeamiento y administración urbanística.

Marco Legal

• Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Ley 38/1999 de 05 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE)
• Ley 12/1986 de 1 de abril de atribuciones profesionales de los arquitectos técnicos e ingeniero técnicos
• Real Decreto 685/1982 de 17 de marzo, por el que se desarrollan diversos aspectos de la Ley de regulación del mercado hipotecario
• Decreto 119/1973 de 1 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los arquitectos técnicos

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